律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司在攀枝花承包了一块土地,就在工程要交接的时候对方说合同出现了问题,请问一下2017攀枝花土地承包合同纠纷怎么解决?

帮助10人 1k浏览 匿名 2017-07-20 福建福州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。
    2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低,对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年,没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。主要有以下几种类型:
    (1)村干部利用手中权力,不经过民主议定原则私自发包,有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见,一旦出现土地价格上涨或土地收益提高,就容易引发群体性矛盾和纠纷。
    (2)土地所有权界限不明确。因为历史原因,有些土地确权不明确,没有核准颁发土地使用证书,在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村较远的荒地,逐渐被离土地比较近的农户开发种植,产生收益后引发纠纷。
    (3)土地大面积开发引发纠纷。主要有两种类型:
    ①土地开发形成事实,而所有权没有界定。因为开发的是大面积的荒地,开发前没有人耕种,因此开发前没有核实所有权,而开发方没有所有权,开发后和所有权方发生矛盾。
    ②乡镇集体大片开发和农户小片开发形成矛盾。农户对以前没有耕种的荒地小面积开发种植,后来乡镇集体进行大面积集体开发,发生冲突引发纠纷。该种类型主要存在于土地较多的地区。
    (4)土地层层转包甚至一地多包渔利,有的未经土地所有权人同意转包,有的转包合同违法等等,导致土地关系混乱引发纠纷。
    (5)国有土地管理也存在许多问题,发生在存在国有农场的地区,因为土地利用、管理不善,与相邻关系处理不当导致纠纷。
    3、村干部权利滥用引发的纠纷。主要类型有:
    (1)违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后,集体经济组织收回土地,又如强行收回外出务工农民的承包地,收回承包地抵顶欠款,违法收回进入小城镇落户农民的承包地,用收回农民承包地的办法搞劳动力转移等。
    (2)违法调整农户承包地。如承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地,借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地等。
    (3)不落实二轮承包政策。对适合实行家庭承包的耕地,第一轮耕地承包合同到期后,不执行延长土地承包期三十年政策,不与农户签订土地承包合同,不发放农村土地承包经营权证书,超额预留机动地等。
    (4)利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同,因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等。
    (5)强迫承包方流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转,乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。
    (6)侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费,截留、扣缴承包方土地流转收益,截留、挪用征地补偿费用等。
    (7)侵害妇女依法享有的土地承包经营权。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策,承包期内违法收回出嫁女承包地等。
    (8)征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。
    4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型:
    (1)村集体不经农户同意,将农户承包的土地擅自发包;
    (2)基层政府不经村集体授权,以自己的名义强行发包属于村集体的土地。
    5、经济利益驱动。主要分为两种类型:
    (1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议,后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨,土地承包者获得了较大利益,土地所有的村集体组织成员,因利益驱动心理不平衡产生纠纷。
    (2)强行终止合法有效的土地承包合同。因为近几年土地收益明显增加产生较大利润,村民在经济利益的驱使下,哄抢承包出去的土地种植,使土地承包合同无法继续履行,尤以本村以外人员为承包主体的居多。
    全文
    10 2017-07-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    第五条 承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第2十六条、第2十七条、第三十条、第三十五条规定的,应当认定该约定无效。
    第六条 因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:
    (一)发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;
    (二)发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的,应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的,对其赔偿损失的诉讼请求,不予支持。
    前款第(二)项所称的第三人,请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的,应予支持。
    第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。
    第十九条 本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的,应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人,已经法律规定的民主议定程序通过,并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的,不予支持。
    第2十条 发包方就同一土地签订两个以上承包合同,承包方均主张取得土地承包经营权的,按照下列情形,分别处理:
    (一)已经依法登记的承包方,取得土地承包经营权;
    (二)均未依法登记的,生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;
    (三)依前两项规定无法确定的,已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权,但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实,不得作为确定土地承包经营权的依据。
    以上就是2017攀枝花土地承包合同纠纷怎么解决的结果
    全文
    13 2017-07-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6285位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017攀枝花土地承包合同纠纷怎么解决
一键咨询
  • 福州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    172****3143用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    143****8731用户1分钟前提交了咨询
    152****4312用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    143****2752用户2分钟前提交了咨询
    162****1271用户2分钟前提交了咨询
    156****3346用户3分钟前提交了咨询
    140****6055用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
  • 166****6603用户4分钟前提交了咨询
    145****2645用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    138****8777用户3分钟前提交了咨询
    157****0338用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    144****1355用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    148****0884用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    162****6713用户1分钟前提交了咨询
    156****7741用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    154****7446用户3分钟前提交了咨询
    176****7463用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    176****2404用户4分钟前提交了咨询
    132****2580用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    165****2571用户3分钟前提交了咨询
    142****4645用户1分钟前提交了咨询
    163****8771用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    142****0376用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    178****2412用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    157****7176用户4分钟前提交了咨询
    165****5283用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    147****4231用户2分钟前提交了咨询
    150****2804用户1分钟前提交了咨询
    175****3375用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    143****1002用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    130****5286用户3分钟前提交了咨询
    178****7267用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    146****8481用户1分钟前提交了咨询
    130****0727用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    165****6076用户2分钟前提交了咨询
    142****3617用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    178****5068用户2分钟前提交了咨询
    155****8083用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    150****6824用户2分钟前提交了咨询
    131****5001用户3分钟前提交了咨询
    156****2686用户3分钟前提交了咨询
    165****7147用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    147****0274用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    136****2451用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    152****6720用户4分钟前提交了咨询
    140****7253用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    164****7213用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    170****2107用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    145****1667用户1分钟前提交了咨询
    152****3577用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****2679用户3分钟前已获取解答
苏州134****7131用户2分钟前已获取解答
徐州181****1676用户2分钟前已获取解答
攀枝花抢劫罪怎么处理
犯罪者将受严惩,判处三年以上至十年以下有期徒刑,并缴纳罚金。对于入户、公共交通工具抢劫,或多次、巨额抢劫者,刑罚将更为严厉,面临十年以上有期徒刑直至终身监禁,并处以罚金或没收财产。这些措施旨在维护社会秩序,保障公众安全。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
攀枝花市盗窃罪量刑标准2024
入户盗窃、多次盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,量刑起点为拘役三个月;每增加一次作案或者一种情形,增加一个月刑期确定基准刑。盗窃数额达2000元以上不满1万元的,量刑起点为拘役三个月。盗窃数额达1万元的,量刑起点为有期徒刑六个月;数额每增加1500元,增加一个月刑期确定基准刑。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
攀枝花拆迁纠纷律师多少钱?
攀枝花拆迁纠纷律师多少钱,是需要根据案件所涉及到的财产标的来进行判断的。通常情况之下不涉及到财产关系的案件是按照2000元至3万元的标准来进行收费的,涉及到财产关系的案件就需要根据财产的标的和综合的来收取相对应的费用。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
攀枝花协议离婚要什么证件
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与攀枝花协议离婚要什么证件相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
问题紧急?在线问律师 >
4142 位律师在线,高效解决问题
攀枝花取保候审价格怎么算
攀枝花地区取保候审费用并非涉案人员直接缴纳给司法机关,而是基于法院、检察院或公安机关对案件的综合判断。若需保证金,其数额会考虑嫌疑人经济状况和案情,但具体金额并无统一标准。因此,取保候审费用计算需结合案件实际和司法判断。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*