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在我居住的城市里有一座别墅群要拆了,土地开发商的计划是要把原先的别墅群改建成一座大型游乐园,我想问一下别墅拆迁补偿的内容是什么?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-20 吉林吉林市
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律师解答 共2条
  • 房权守护者
    房权守护者
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    别墅拆迁补偿注意事项
    我国对违法拆迁赔偿是没有的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违法建筑是不予补偿的。
    根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违法建筑不予补偿。
    法律意义上的违法建筑可作两种理解:
    一是狭义上的违法建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。
    二是广义上的违法建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。
    全文
    11 2017-07-20
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、根据《国家赔偿法》的规定,行政违法拆迁的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定的违法拆迁赔偿如下,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。
    2、 请求国家赔偿的,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿,对于不赔偿决定,受害人可以提起行政诉讼。
    3、这类案件,建议先提起行政复议或者行政诉讼,并同时提出赔偿请求,因为国家赔偿的前提是征收、征用、拆迁行为违法,所以应当先确认相关拆迁行为违法,而确认拆迁行为违法是行政复议或行政诉讼请求的事项,同时,因在行政复议或行政诉讼中,主要举证责任在被申请人(被告),只要被申请人(被告)不能证明其拆迁行为合法,那么就是违法的,显然,这更有利于受害人维权。以上就是别墅拆迁补偿的回答
    全文
    6 2017-07-20
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