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我弟弟是我爷爷的直系亲属,我爷爷想要把房子直接过户给我的弟弟,但是听说直系亲属过户存在弊端,那么直系亲属房屋过户弊端都有什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-20 河南洛阳
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律师解答 共2条
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    过户房子,你们是直系亲属,可以选择赠与,写遗嘱指定你以后继承,以及买卖。三个法子过户给你!赠与,需要缴纳2%的公证费,千分之六评估费,契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免!继承。你爹妈还在,是办理不成的,只有写遗嘱指定,遗嘱公证只要牵扯房子,收费是房子价格2%,如果你继承和赠与的到该住房,以后你再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格20%的个人所得税!所以~~·建议你们买卖过户。买卖。只要这房子你爹妈满五唯一,买卖过户可以免除个税和营业税,缴纳千分之六评估费,契税是90平以下1%。你名下有其他房子契税就是3%,印花税万分之五,手续费200元,所有税费按照评估价格计算。
    全文
    7 2017-07-20
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    亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。    
    税费:200元公证费、280元登记费。总计480元。
    所以一般来说直系亲属房屋过户弊端并不存在。
    全文
    8 2017-07-20
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直系亲属房屋过户弊端都有什么呢?
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