道路救援基金问题咨询

[律师回复] 解析：
面对可能出现的欠条难题，作为债权人的您可通过以下几方面以获得妥当解决：
1.积极收集相关信息：
为确保欠款事项得到充分肯定和证据支持，您应当主动搜集与欠条争议相关的所有文件材料，如合同、收款收据、电子邮件或即时通讯软件中的沟通对话内容等，这些都是有助于对债务人拖欠款项行为作出有力证明的关键证据来源。
2.尝试进行初步谈判：
在案件尚处于初期阶段时，您可以选择试着与债务人进行友善交流并寻求达成共识的可能性。
这种非诉讼手段能够大大减少双方的讼累，并且有利于妥善化解纷争。
3.走向法律途径：
若经过努力谈判仍无法解决争议，债权人有权诉诸于法律，以保障自身合法权益不受损害。
这就涉及到提出司法申诉、申请仲裁法院裁决等程序，这些都需要由专业的律师等法律人员协助完成。
4.寻求第三方介入：
在处理欠条问题的过程中，债权人不妨考虑寻求具备丰富经验的律师或者其他专业人士的协助，以期获得更为全面且高效的问题解决建议和策略。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
若不幸发生交通碰撞事故，务必遵循以下指引：
首先，请立刻停止您的车辆，并且非常有必要地设立安全警示标识以提醒其他过往司机注意事故情况，避免进一步的危险产生；
其次，如果只是轻度的擦刮碰撞，您可以先进行现场拍摄，以便留作证物，然后再将您的车辆移动到不会妨碍正常交通秩序的地点；
再次，针对这类事故，您与对方可以选择自行商议解决方式，并及时告知各自所在的保险公司进行后续理赔事宜的协调；
最后，若是不幸酿成了重大交通事故，那么请务必立即向公安机关报案，同时确保同步通知自己所投保的保险公司进行相关处理。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第十九条
机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人应当在确保安全的原则下，采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据后，立即撤离现场，将车辆移至不妨碍交通的地点，再协商处理损害赔偿事宜，但有本规定第十三条第一款情形的除外。

[律师回复] 解析：
在刑法学领域，对于违反合同诈骗罪这一问题的重视程度极高。
依据法律法规，触犯该罪行且涉案金额达到一定规模的犯罪分子，应受到严厉的刑罚制裁。
具体而言，若其涉及的金额在较大范围内，则会面临三年以下有期徒刑或拘役，以及罚款等额外惩罚；
若犯罪行为更为恶劣，涉案金额庞大或是存在其他严重情节的，将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
从犯罪构成角度来看，本罪的客体是一个复杂的概念，它既包括了国家对经济合同的严格管理秩序，也涵盖了公民个人及企业法人的合法财产所有权。
而本罪的犯罪对象，则是公私财产的权益。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
作为刑事辩护律师，在进行会见时应格外谨慎，严格遵守以下规定：
首先，必须严守保密原则，不得将案件卷宗资料以及其他依法不应当披露的相关信息透露给他人；
其次，在会见过程中，不得邀请或带领除律师以外的人员参与，尤其注意，绝不允许家属陪同出席会见。
再次，为了保障监管场所的秩序，严禁向当事人传达各类受管制的信息和物品。
同时，也需避免提供涉及检举揭露犯罪的立功线索等案情线索方面的援助。
此外，更不可引导、协助当事人通过自己的手机与外部世界进行通话联系。
再者，严禁以任何形式与当事人合谋串供、销毁、篡改、转移证据。
在交流方式上，应保持谨慎，切勿教导当事人如何回答问题。
同时，严禁通过各种途径疏通关系或者对案件结果做出承诺。
在听取当事人陈述时，应保持耐心，但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
最后，在会见过程中，不宜直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
总而言之，刑事辩护律师必须在法律框架内，既能有效地维护自身权益，又能全力以赴地保护当事人的合法权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。
上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。

[律师回复] 解析：
若判定为较为严重，这是必然的。
由于涉嫌刑事犯罪而遭受了刑事拘留在法律层面上便意味着存在着潜在的刑事法律风险。
尤其在我国现行刑事侦查体制与手段颇为复杂且多样化的背景之下，嫌疑人或被告人在接受刑事拘留之后，面临被追究刑事责任及被判刑的可能性将会大幅度提升。
在这种情况下，公安机关通常会在采取拘留措施前已获取了一定程度的证据材料，而且经过强制性的拘留以后，可能还需要进行更为深入的侦查工作进而将其升级为逮捕以进行后续的侦查处理。
所以，一旦被依法实施了刑事拘留之措施，就切勿抱有任何侥幸心理，应立即寻求专业刑事律师的咨询与委托，以便获得专业的援助，从而有效地防止自身合法权益受到不必要的损害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
本罪的犯罪主体包含两个方面：
其一是专门从事交通运输作业的从业人员；
其二是非交通运输行业的普通公民，这些人虽然不具有正式的从事交通运输的资格，但在特定情况下，如未经许可擅自使用交通运输工具或在行进过程中公然违反交通规则等行为，也可构成该罪的犯罪主体。
因此，涉案的不仅仅局限于拥有正规资质的交通运输工作人员，还应包括默默无闻的非交通运输从业者。
此类人群无论是否已获取合法的交通运输证件，只要他们在道路通行中违反了国家关于交通管理规定的相关法律法规，致使发生重大的交通事故，亦符合本罪的构成要件。
换言之，不仅机动车驾驶员可以构成此罪，而且非机动车司机以及行人若触犯交通法以致交通事故严重并构成犯罪，同样也会被认定为交通肇事罪的犯罪分子。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要素主要由以下四点组成：
首先，合同诈骗罪的主体既包括自然人，同时也涵盖了法人及其他组织，这并未对犯罪主体进行任何特定约束。
换言之，当自然人利用虚假单位形象或者冒名顶替其他合法单位进行合同诈骗活动时，应当视作以自然人身份实施的合同诈骗罪，其所应承担的刑事处罚以及民事赔偿责任均由该自然人独自承担。
其次，行为人在签订、履行合同过程中必须具备非法占有他人财产的直接意图。
这种意图应当在合同签订伊始便已产生，且在合同履行期间持续存在。
第三，行为人实施了虚构事实或者隐瞒真相的欺诈行为。
此类欺诈手段多种多样，根据相关法律法规，包括但不限于以下几种情况：
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；
使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保；
在无实际履行能力的前提下，通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式等。
最后，行为人必须非法占有了一定数量的财物，根据我国现行法律规定，个人实施诈骗的金额需达到人民币5000元至2万元以上，而单位实施诈骗的金额则需要达到人民币5万元至20万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

[律师回复] 解析：
申请法律援助时须符合以下任何一种情形：
首先，申请人可请求国家进行赔偿；
其次，申请者若需享有社保福利或最低生活保障待遇，也可提出此类请求；
再者，对于抚恤金与救济金的发放请求，亦可申请法律援助；
此外，赡养费和抚养费的给付请求，以及劳动报酬的支付请求，同样受法律援助的保护范围之内；
针对因见义勇为行为所产生的民事权益，法律援助机构亦会提供必要协助；
最后，如犯罪嫌疑人口头承认了罪行，且在首次接受侦讯或接受强制措施后因经济不便而无法聘请律师，均有权获取法律援助支持；
除此之外，公诉案件中被害人及其法定代理人或近亲，自案件移交审查起诉之日起，若因经济困难无法委托诉讼代理人，同样可以申请法律援助；
最后，自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，若因经济困难无法委托诉讼代理人，同样可以申请法律援助。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。

[律师回复] 解析：
实施拦路抢劫行为者，将被定性为抢劫罪行。
根据我国相关法律规定，若犯罪嫌疑人采用暴力手段、威胁方式或其他非法途径，对他人财产进行强行掠夺的，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
若情节特别恶劣，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且在判决中还会附加罚金或没收全部财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
涉嫌构成职务侵占犯罪的，应依据法律规定判处相应的刑罚：
首先，如果涉案数额属于较小范畴，将被法院判定在三年以下有期徒刑或拘役的刑期中量刑，并且需同时缴纳对应的罚金作为附加处罚；
其次，倘若涉案金额达到数额巨大程度，那么犯罪人员将面临三年以上但不足十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚款作为惩罚；
最后，若涉案数额为巨额，即特别巨大级别，那么犯罪人将会面临至少十年的有期徒刑甚至是无期徒刑的极刑，在此情况下，仍然必须支付相应的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事罪行的定罪量刑标准为：
第一种情况是，如被告人被判定犯有寻衅滋事罪名，通常将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
而在另一种情况下，如果被告人身带教唆他人进行多次寻衅滋事的犯罪行为，并且对社会公共秩序造成了极其严重的破坏，那么他将会受到五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被课以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若欲断定某方意图倾向于掠夺他人财物，则应进一步确认其是否实施了暴力行为，或者采取了以暴力作为威逼手段的方式；
又或当属于抢夺性质时，倘若有携带武器进行实施抢夺之举，亦可被判定构成抢劫罪行。
对于那些采用暴力、恐吓或其他非法手段来抢夺公共财产和私人财产的人，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
强行侵占他人的宅基地系严重违反法律规定之举，在通常情况下，可以选择寻求所在地区的村民委员会进行调解处理，也可以委托政府土地行政主管部门对其提出限期整改要求，并没收其非法所得财产同时施以罚款惩罚措施。
若上述途径未能解决争议问题，则可向土地仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向当地人民法院提起诉讼。
对于情节特别恶劣者，甚至可能触犯刑法相关条款，面临刑事责任的追究。
法律依据：
《土地管理法》第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
依据我国法律规定，如果有人实施了绑架行为，那么他将有可能构成绑架罪。
具体来说，如果犯罪分子是为了勒索财务而进行绑架活动，或者将他人当作人质来实现其某种目的，在这种情况下，即使犯罪情节相对较轻，也将会面临五年以上至十年以下的有期徒刑，同时还会被判处罚款。
然而，如果情节较为严重，那么罪犯则需要接受更严厉的惩罚——即判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要缴纳罚金或被剥夺全部财产。
更为恶劣的是，如果犯罪分子谋杀或者故意伤害了被绑架者，使他们遭受了重伤乃至死亡，那么犯人将会被判处无期徒刑甚至是死刑，并且还会被没收所有财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对恶意堵塞交通行为是否构成寻衅滋事犯罪这一问题，应具体分析其情况。
若该行为严重扰乱了社会正常秩序，则可被视为寻衅滋事行为。
根据我国相关法律规定，寻衅滋事犯罪的客观表现形式主要包括以下几种：
第一，对他人进行追逐、拦截、辱骂或恐吓等，且情节恶劣者；
第二，以强制手段强行索取或占有他人财物，或者任意损毁、占用公私财产，且情节严重者；
第三，在公共场所故意制造骚乱，导致公共场所秩序严重混乱者。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

[律师回复] 解析：
道路这一术语的含义涵盖了公路、城市内部街道以及虽然隶属某个特定单位的管理范畴，然而却允许社会机动车辆自由通行的区域，其中也包括广场、公共停车场等主要供公众使用的交通设施。
因此，无论是校园环境的内部道路、工厂矿山的内部通道，还是乡村地区或单位内部允许社会机动车辆通行的区域，均应当被视为“道路”进行认定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义：
（一）“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
（二）“车辆”，是指机动车和非机动车。
（三）“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
（四）“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
（五）“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。

[律师回复] 解析：
在取保期间若触犯了法律条例并导致需对其进行逮捕，那么可以考虑先行对嫌疑人采取拘留的强制手段以确保执法工作的公正性和有效性。
然而，请注意，取保候审仅仅是一种强制性的司法程序，并不意味着案件已经得到妥善解决或终结。
只要犯罪分子仍然存在符合逮捕条件的行为，他们仍有可能再次面临逮捕的风险。
此外，如果犯罪分子出现以下情况之一，也将有可能被拘留甚至逮捕：
（一）有可能实施新的犯罪活动的；
（二）对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁的；
（三）可能会销毁、篡改证据，干扰证人作证或者串通口供的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1、对于中国公民的犯罪记录查询申请，可由其户籍所在地或居住地的公安派出所负责受理；
而对于在中国境内居住时间达到180日（含）以上的外国籍人士的此类申请，应由居住地的县级以上公安出入境管理部门进行受理；
另外，若有委托第三方进行查询的情况，则需由委托人的户籍所在地或居住地进行受理。
2、对于具有查询需求的单位而言，可以对本单位在职员工或拟招聘人员的犯罪记录进行查询。
在此类情况下，单位的查询申请将由其注册地址所在的公安派出所负责受理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
房屋专项维保资金应在期房交付之前进行预先支付。
在购房流程中，购房者需依照所购房产金额的2%-3%的比例，向相应开发商缴付该项保障基金；
另一种方式则是参照购房者基于购买房产及完成产权过户过程中所涉及的总房价为基准，然后按照当地区域内住宅建筑安装工程每平米的造价标准，以5%-8%的比例来计算，具体收费标准将依据各地住房和城建行政主管部门根据当地实际情况而确定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
在许多情况中，劳动纠纷在发生之后，当事人常常选择以协商的方式进行解决。
假如协商无法达成理想效果，当事人便可以寻求劳动监察大队或劳动局等相关部门的帮助，或是直接向劳动仲裁委员会提出劳动仲裁诉请。
对于仲裁结果若仍有异议，当事人仍可依法提起民事诉讼的程序。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。