签订房屋认购书总价56万！开发商说签房屋买卖合同时总价50万！另外6万私下转账开发商！请问开发商违规吗？对我有那此害处！

[律师回复] 解析：
倘若在商业交易活动中遭遇卖方违反相关契约义务的情况，务必立即停止支付相应款项，并采取积极措施进行沟通和协商以解决问题，如有必要，可求助于专业律师等行业专家获取帮助,获得权威的法律解决方案。
在处理此类纠纷时，可以尝试通过与卖家平等协商、向相关监管机构提出申诉或者依据双方签订的合同条款，选择通过仲裁或司法途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
自雇佣之日起，务必在三十个自然日内向雇员缴纳社会保险金。
所谓“社会保险”，乃是针对那些因丧失劳动能力、暂时丧失劳动岗位或由于身体健康状况导致经济损失的人群，提供必要的经济支持或者补偿的一套复杂且多元的社会经济制度。
其基本内容涵盖了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等各个方面。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

[律师回复] 解析：
以下为详细执行步骤：
首先，审查立案环节。
当人民法院接收到申请执行书及其相关法律文件后，要认真核实这一请求的合法性以及妥当性是否得到保障，相关法律文件是否齐全并内容明晰，被执行人是否具备充分的执行能力等因素进行全面考量。
紧接着，通知履行义务。
當人民法院作出决定，要求对义务人实施强制执行时，应当先向其发出通知，告知其在规定期限内自觉履行法定责任，如若不然，将会采取强制执行措施。
然后，做好强制执行的准备工作。
包括填写强制执行证书，制定具体的强制执行计划与方案，对于需要协助执行的事项，应以书面形式通知有义务提供帮助的机构和个人。
最后，实施强制执行。
在执行过程中，应当公开身份，展示执法证件和执行依据；
执行完毕之后，应以书面形式通知申请执行的机关，说明执行情况。
值得注意的是，外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结和划拨存款，无需经过当地人民法院的同意或者办理相关手续。
然而，当地银行、信用合作社必须积极配合，不得以扣收逾期贷款或贷款利息等任何理由拒绝或拖延协助。
如果拒绝协助，人民法院可依法处以罚款，并建议监察机关或其他相关部门对其进行纪律处分。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

[律师回复] 解析：
对于劳动者在完成工作任务之后却无法获得应有的薪酬待遇这一情况，可以尝试采用如下一些应对策略：
首先，建议您积极主动地与相关方进行协商，以期达成合理的解决方案；
其次，如果对方属于用人单位性质，那么您可以考虑向当地劳动行政管理部门投诉或者依法提起劳动仲裁程序，以此来维护自身的合法权益；
最后，倘若贵方为个自然人，那么您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求其判令被告支付相应的报酬。
以上几种方式都有助于劳动者有效地捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的。

[律师回复] 解析：
农村宅基地作为一种土地使用权益，其所有权属应当归属所在的村庄集体组织。
相应地，农户则依法享有宅基地之上附着物品的所有权，包括自由买卖以及租赁等权利，不受其他任何第三方的侵害。
在房屋被出售或者出租之后，宅基地的使用权会随着交易对象的变更而转让至新的受让者或者承租人手中，然而，宅基地的所有权始终属于该集体组织成员共同拥有，这是无法更改的事实。
正因如此，在处理宅基地的分配问题时，例如兄弟之间能否共享，首先需要双方就此事进行深入磋商并达成共识，制定出一个合理且公正的产权分配方案，然后再按照既定的方案进行产权确认。
在此过程中，必须要明确宅基地的所有权归属以及附着物品的相关权益，以防止未来可能出现的纷争与矛盾。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为，其赔偿责任应以所造成的实际物质损害为依据进行衡量。
当事人可选择积极主动地退还赃物并向受害者致歉来赢得受害者的宽恕与谅解。
这样做有助于减轻对被告人的量刑裁决，同时也能使受害者出具谅解书作为证明。
然而，我们需要明确的是，盗窃罪候审中的谅解书虽然有所助益，但并非起到决定性的作用。
通常情况下，公安机关在掌握相关罪证后会依法将案件移送给检察机关提起诉讼程序。
至于法院最终的判决结果，则取决于盗窃的金额大小、情节严重与否以及被告方的认罪表现等因素。
当然，受害者所提供的谅解书在此过程中的确会产生一定的影响力，有助于法院对被告人予以从轻发落或者从宽处理。
在量刑法庭考虑时，刑事谅解书具有相当重要的影响力。
若被告人能够真心实意地认错、服罪，愿意归还给受害者财物或赔偿经济损失，并获得刑事谅解书的话，甚至可能导致公诉机关不提出起诉，或者得到审判机关不判处被告人有罪的判决
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
签订劳动合同时未依法购买社会保险属于违法行为。
仅签订了劳动合同却没有按时履行购买社会保险义务是绝对不容许出现的情况。
根据相关法律法规规定，用人单位有责任在员工开始工作后的第三十个工作日内，为其员工向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记手续。
若未能按照规定办理社会保险登记，则应由社会保险经办机构对该用人单位进行核定，确定其应当承担的社会保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
第八十六条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于单位领导人借款是否属挪用公款范畴的问题，我们需要明确区分两种情况。
首先，如果该领导人并无对公款用途进行决策的权力，然而却擅自向本单位寻求资金支持，且经过单位内部审批程序获得批准，那么这种情况便不应被视为挪用公款。
然而，若该领导人具备对公款用途进行决策的权力，却利用借款之名行挪用公款之实，且涉及金额较大，超过三个月仍未归还，或将款项用于商业运营，抑或是从事违法活动，那么这便很可能构成挪用公款罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
总经理所具备的职权范围包括：
（1）主导公司的生产运营与管理工作，积极完善和落实董事会的各项决策；
（2）精心策划与实施公司全年的经营规划和投资方案，确保企业发展战略的顺利推进；
（3）精心设计公司内部管理架构与职能划分，充分发挥各部门之间协作效应；
（4）制定详尽且具有操作性的公司规章制度，规范员工行为准则；
（5）在董事会授权范围内，决定聘用或解雇除需由董事会直接决定之外的所有管理层成员；
（6）董事会赋予的其他相关权力。
作为总经理，其主要的工作职责包括：
首先，对公司董事会承担全部责任，全力以赴地执行董事会的各项决议和规定。
其次，负责宣传和贯彻执行国家以及行业内的相关法律法规、方针政策等。
再次，根据董事会的期望和要求，确立公司的经营策略，构建并推动公司的经营管理体系的有效运转，同时为该体系的正常运行提供充足的资源支持。
此外，总经理还需要主持公司的日常各项经营管理工作，组织实施公司全年的经营规划和投资方案。
同时，负责召集并主持公司总经理办公会议，协调、检查和督促各个部门的工作进展情况。
随着市场环境的不断变化，总经理需要及时调整公司的经营方向，以保持公司的可持续发展。
最后，总经理有责任倡导公司的企业文化和经营理念，塑造良好的企业形象。
同时，他也需要代表公司对外进行业务洽谈，开展各类公关活动。
此外，总经理还需要负责公司信息管理系统的建设以及信息资源的合理配置。
最后，总经理需要签署日常行政、业务文件，确保公司经营运作的合法合规。
法律依据：
《公司法》第四十九条
有限责任公司总经理对董事会负责，行使下列职权：
(一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案；
(三)拟订公司内部管理机构设置方案；
(四)拟订公司的基本管理制度；
(五)制定公司的具体规章；
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；
(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
(八)董事会授予的其他职权。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，盗取他人财物价值二万四千元者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还需承担罚金责任。
在这种情况下，盗取公私财物且金额达到一定程度的犯罪分子，或者是多次实施盗窃行为的犯罪分子、入室盗窃的犯罪分子、携带武器进行盗窃的犯罪分子以及扒窃的犯罪分子，都需要面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事制裁，同时还需接受罚金的处罚；
对于那些涉及数额巨大或者具有其他严重情节的犯罪分子，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且同样需要承担罚金的责任；
而对于那些涉及数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好，诉讼费由败诉方承担。

[律师回复] 您好，建议您联系您妻子户籍所在地的派出所详细咨询。

[律师回复] 你好，如果你不同意有权拒绝

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋，如果登记在夫妻双方名下，离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与，应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践，对于婚后父母出资购买的房屋，其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下，且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女（即一方），则通常情况下，法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为，婚后父母出资购买的房屋，若登记在夫妻双方名下，从社会常理出发，通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释（二）第22条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，除非有证据证明父母明确表示赠与给一方，否则，该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中，法院会考虑多种因素，包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等，以公平原则进行财产的分割。

综上所述，婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋，在离婚时，一般会被视为夫妻共同财产，按照法律规定和公平原则进行分割

[律师回复] 你好，可以把你的具体情况发来看看

[律师回复] 投诉或者直接走劳动仲裁，还可以要求经济补偿。注意保留证据

[律师回复] 你好，方便描述具体案情，进一步详谈给出解决方案

[律师回复] 你好，不想学了对方不退钱，解决方式如下：
1、当事人可协商解决；
2、协商不成可根据消费者权益保护法请求当地消费者权益保护协会介入，帮助进行解除合同、收回退款等；
3、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
4、留好相应的消费凭证和书面合同，可走诉讼程序依法维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，我想问一下签订合同了吗？