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我们因为土地租赁,现在需要解除合同。所以向大家求助一下,土地租赁合同解除协议这方面的内容是怎样规定的?

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2017-07-22 广东深圳
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律师解答 共2条
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    甲    方:                                      
    乙    方:                                      
       本着公平合理,互惠互利的原则,经甲乙双方友好协商,就解除乙方租赁甲方汤阴县任固镇三街村土地使用权事宜,双方达成以下协议。

    一、解除土地使用权的土地位于:汤阴县任固镇三街村,302省道北侧,该土地面积约为5亩。  
    二、该土地为甲方所有,甲方于2013年将该土地租赁给乙方用于动物养殖使用,租赁期限为3年,租赁截止期限为2016 年     月     日。  
    三、因养殖市场不景气,经双方协商后一致同意提前解除原双方签订的土地使用权租赁协议,甲方考虑乙方本次投资较为亏损,同意采用现金方式收购乙方在该土地上的部分固定投资。

    四、经双方协商,最终敲定甲方以现金15000元的价格收购乙方在该土地上的部分投资
    五、乙方同意在签订本协议后      
    日内拆除、搬运该场地内除甲方收购的物品,将该场地交付甲方使用,如未按时交付场地,相关损失由乙方负责。
    六、甲方同意在乙方签订该协议后支付乙方收购款项  5000 元,剩余款项甲方将在乙方交付该土地后 日内一次性支付乙方。
    七、该协议自双方签订之日起生效,协议一式三份,甲方保存贰份,乙方保存壹份。    
    甲    方:                                      
    日    期:                                      
    乙    方:                                      
    日    期:
    全文
    7 2017-07-22
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    甲方(出租人):
    乙方(承租人):
    上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止。现因租凭合同期限已满,甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和终止租赁合同的要求。  现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议:
    一、租赁期间,除甲方已有建筑和设施外,在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关,租凭期以满,甲方如要求撤除乙方应无条件撤除,撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合,甲方可自行撤除,造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。
    二、未缴纳的费用  乙方在租凭期间的所有应缴费用,包括但不限于:租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳,双方不再追究任何法律责任,如因未缴纳造成的费用和损失,甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。  
    三、补充协议
    四、本协议效力
    本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效。
    五、协议生效
    本协议于年月日在签订
    甲方(出租人):乙方(承租人):
    法定(授权)代表:法定(授权)代表
    签署日期:签署日期:
    这就是对于土地租赁合同解除协议这方面的内容是怎样规定的回答。
    全文
    7 2017-07-22
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商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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