公寓返租违约，有协议，没有购房合同

1.物业类型：精装商品房，采取〝返租〞的方式。也就是我俩用钱买下，交房后将房委托给开发商合作的酒店管理公司（称为乙方），由乙方负责装修出租，而且每个月支付我俩租金，托管时限20年。
2.面积和房价：合同面积5
6.51平，单价10174平米，总房价为574933元（97折扣后）。赠送入户花园面积
7.38平（相当于买房多送13%的面积），则是一大亮点。对于买房，和我情有独钟〝新开楼盘〞，无人寓居过，价格未来升值机会也比较大，而这楼盘符合要求。
3.买下可行性的分析：
（1）楼盘位于知名温泉度假区内，毗邻五星级度假温泉酒店。吸引人的是“户户温泉入户”，我俩还享有15天入住的休闲度假时间。
（2）周边天然旅游景点环绕，楼盘在此地风景保护区核心内，相当宜居。而以当时的价格，虽然贵了些，但岛内毕竟面积不大，人口却多，将来势必会像北京般向外环扩张，房价升值前景看好。