律图审稿专业委员会3轮严审

你们好,请问两兄弟一个宅基地情况下能不能分开呢?简单分析一下啊,我的爸爸很担心谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-23 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    你好,根据国家法律规定,“一户一宅”。如果你们要新建房子,会分给你们新的宅基地的。如果你们还是继续住在一起,并没有申请新建房,就不会批。
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    6 2017-07-23
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    针对你的问题答复如下:
    1,农村村民申报和取得宅基地使用权应该按下列程序办理:,
    (一)符合申报条件的农村村民建房时应向所在村民小组或村委会提交书面申请。涉及建新缴旧的,村委会应与申请户签订交还旧宅基地的合同;
    (二)村(组)在接到申请后五日内对申请资料进行核实,并将申请人的情况在本集体经济组织内进行公告,公告日期不应少于七日;
    (三)经核实符合申请宅基地条件的用户,应如实填写由县(市、区)统一规定的《农村宅基地申请表》,由村委会签署意见连同公告结果一并报辖区国土资源所;
    (四)辖区国土资源所受理宅基地申请后,应在十五个工作日之内实地审查申请是否符合条件,拟用地是否符合规划,写出现场勘查意见,并按照当年度分配下达的宅基地用地指标,依据先急后缓的原则,初步确定建房对象,经乡(镇)人民政府签署意见后,由辖区国土资源所上报县(市、区)国土资源行政主管部门审核;
    (五)县(市、区)国土资源行政主管部门接受申请后应在二十个工作日内完成审核,并上报县(市、区)人民政府批准;
    (六)批复下发后,应将县(市、区)人民政府审批结果在申请人所在村组进行公告,公告期应不少于五天;
    (七)公告期结束之日起十五日内无异议的,辖区国土资源所应会同村组管理人员按照批准的面积、规划位置和原现场勘查情况,划定用地方位四至,并做好现场工作记录;
    (八)村民住宅建成后,辖区国土资源所应会同村组管理人员,实地对照检查。是否按照原批准面积和要求使用土地。
    2,只要符合上述规定,你们可以向土地管理部门申请宅基地使用权证,土地管理部门不以办理的,必要时,你们可以提起行政诉讼,维护你们的权益。上述即为两兄弟一个宅基地的具体内容,谢谢采纳!
    全文
    14 2017-07-23
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两兄弟一个宅基地的情况下宅基地能不能分开
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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在符合特定要求的情况下,相关房屋便可依法进行转让或过户。其中,双方必须严格遵守“一户一宅”的基本原则,即每家农户仅能拥有一处宅基地。在完成宅基地的过户之后,新老两方也需继续遵循这一规定,且所持有的宅基地面积不得超出当地政府所设定的最大限额。同时,双方还须属于同一个村级集体组织的成员。在此基础上,房屋与宅基地将一并进行过户手续。此外,在办理过程中,还需要得到村级集体组织的明确批准。
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