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房子继承给母亲费用低还是给女儿费用更低

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-09-30 重庆江北区
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律师解答 共1条
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    继承:理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说,继承与买卖的区别并不是很大,但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。买卖:买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。
    第一种,房子交易方式距离上一次已经满5年时间,并且房子面积小于140平方以下的,是免营业税的,只需要缴纳3%契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的,统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。赠与:赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
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    12 2021-09-30
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媳妇儿和同事聊暧昧。起诉离婚
[律师回复] 回答:
根据《中华人民共和国民法典》第四章第一千零七十九条的规定,如果夫妻一方要求离婚,可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。对于配偶与他人有暧昧行为的情况,虽然不一定构成法律上的同居或重婚,但如果该行为导致夫妻感情确已破裂,法院也可能会准予离婚。

分析:
根据《中华人民共和国民法典》第四章第一千零七十九条的规定,夫妻一方要求离婚的,可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。具体情形包括重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年以及其他导致夫妻感情破裂的情形。

在您的情况下,配偶与同事聊暧昧,虽然不一定构成法律上的同居或重婚,但如果该行为导致夫妻感情确已破裂,法院也可能会准予离婚。根据《中华人民共和国民法典》第四章第一千零七十九条的规定,法院在审理离婚案件时,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

此外,根据《中华人民共和国妇女权益保障法(2022修订)》第七章第六十七条的规定,离婚诉讼期间,夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分财产。

在实际操作中,您可以通过以下步骤进行离婚诉讼:
1. 准备好相关证据,包括配偶与同事暧昧聊天的记录等。
2. 向人民法院提交离婚诉讼申请,并附上相关证据。
3. 法院会进行调解,如果调解无效且感情确已破裂,法院会准予离婚。
4. 在离婚诉讼期间,您可以申请查询登记在对方名下的财产状况,法院应当进行调查取证,有关部门和单位应当予以协助。

在离婚诉讼中,法院会综合考虑多种因素,包括双方的陈述、证据等,最终决定是否准予离婚。如果您有更多具体情况需要咨询,建议您联系专业律师进行详细咨询。
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