律图审稿专业委员会3轮严审

房屋租赁到期两个月,对方不搬走

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-10-02 北京西城区
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    到房屋所在街道找警察开个房屋证明,和情况说明。 然后拿着证明去找法院起诉,要求强制收回房屋使用权。  不过这样很繁琐,也不知道警察、法院受不受理。  如果是我。找个锁匠撬开锁,进去把租客连人带包一起扔出去。 反正没合同,他现在住在你房子里又不给租金,等于擅闯民宅。让他不想去法院的话就要么按时给房租,要么滚蛋。跟这种无赖不需要讲道理的哦亲
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    12 2021-10-02
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房屋租赁到期两个月,对方不搬走
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租赁合同到期租客不搬走怎么办
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合同事务
两人盗窃罪分主犯和从犯吗
[律师回复] 解析:
一、在针对盗窃罪的审判中,我们通常就以下几种情形判定为主要罪犯:
1.首先,在盗窃犯案期间起着支配性的组织领导作用,被视为首要分子。这个角色对于犯罪团伙来说,就像一个团长,决定了整个行动的方向和策略。
2.其次,在盗窃集团或者普通的共同盗窃案件中,那些发挥着主要作用或者罪行严重的犯罪分子也会被认定为主犯。
3.再者,如果一个人在普通的共同盗窃犯罪中,既是犯罪的发起者又是操纵者,那么他很可能会被认定为主犯。
4.最后,如果一个人在共同盗窃中,是犯罪的邀请者或者召集者,那么他也有很大的可能性被认定为主犯。
二、至于从犯,我们通常会考虑以下几个方面:
1.第一种是从犯,他们是被别人邀请或者召集来参与盗窃行为的,这种情况下,他们往往是被动的。
2.第二种是从犯,他们在犯罪过程中处于被支配的地位,没有起到主导作用。
3.第三种是从犯,他们无法主持分赃或者分得的赃款较少。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁合同到期租客不搬走如何办
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合同事务
抢劫罪判两年能减刑吗
[律师回复] 解析:
在一定条件下,罪犯确实有悔改或者立功表现时,可依法获得相应的减刑机会。特别是如果表现出了重大的立功行为,那么在法律层面上,减刑便成为必然。以抢劫罪为例,若被告的审判结果定为判处两年有期徒刑,只要其在服刑期间表现良好,那么减刑几乎是毫无疑问的。从理论角度来看,减刑的最大幅度可达到一年。
法律依据:
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第六条
被判处有期徒刑的罪犯减刑起始时间为:
不满五年有期徒刑的,应当执行一年以上方可减刑;
五年以上不满十年有期徒刑的,应当执行一年六个月以上方可减刑;
十年以上有期徒刑的,应当执行二年以上方可减刑。
有期徒刑减刑的起始时间自判决执行之日起计算。
确有悔改表现或者有立功表现的,一次减刑不超过九个月有期徒刑;
确有悔改表现并有立功表现的,一次减刑不超过一年有期徒刑;
有重大立功表现的,一次减刑不超过一年六个月有期徒刑;
确有悔改表现并有重大立功表现的,一次减刑不超过二年有期徒刑。
被判处不满十年有期徒刑的罪犯,两次减刑间隔时间不得少于一年;
被判处十年以上有期徒刑的罪犯,两次减刑间隔时间不得少于一年六个月。
减刑间隔时间不得低于上次减刑减去的刑期。
罪犯有重大立功表现的,可以不受上述减刑起始时间和间隔时间的限制。
盗窃罪两万以上如何处罚
[律师回复] 解析:
1、依照现行法律法规,对于盗窃犯罪行为,被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的可能性较高,同时还将面临相应罚金。
2、如果是涉及到盗窃公私财物的案件,金额达到相当大的规模,或者是构成反复盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,则会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时需要承担罚金;
然而,当盗窃数额变得更加庞大或者造成了其他重大的情节时,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并接受罚金的处罚;在特殊且极端的情况下,也可能受到十年以上有期徒刑甚至终身监禁的重罚,并且附加罚金或是被没收全部财产。
3、在计算公私财物价值时,通常以一千元至三千元作为起算点,此后每增加三万元就会提高一个档次,分别对应着“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三种不同的量刑等级。全国各个省份、自治区、直辖市的高级人民法院及人民检察院,有权根据当地实际的经济发展状况以及社会治安情况,在上述所规定的金额区间之内,自行设定并执行更为具体的数额标准,再上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁合同到期最晚多久搬走?
现在很多人在外地打工,都是租房来解决住宿问题。双方谈好租金等条件后,会签署一份书面合同,里面有明确的租期等条款。其实,合同到期双方可以商议是否续签,不续签的话,租客应该尽快搬走。
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房产纠纷
取保候审案件怎么走
[律师回复] 解析:
1.当事人自身或者其近亲属以及委托的律师向负责侦查案件的司法机构正式提出要求进行保释等候审判的申请;
2.负责侦查该案件的司法机构将会严格按照流程填写一份名为《呈请取保候审报告书》的文件,并需要得到县级以及地级市以上公安机关的审批通过;
3.在得到上文所述的审批同意之后,需要提交一名或多名保证人,或者提供相应的担保金额,以便办案机构对其进行严格的审查;
4.在经过上述审查程序后,办案机构会向被保释等候审判的人员详细阐述相关规定,明确告知他们需要承担的义务和法律责任;
5.在完成上述步骤后,办案机构会将被保释等候审判的人员移交给当地的派出所进行实际执行;
6.最后,当被保释等候审判的人员符合所有条件时,办案机构会依法解除对其的保释等候审判措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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袭警罪加妨害公务两个罪怎么判
[律师回复] 解析:
妨碍公务罪通常会被判处三年以下有期徒刑、相应的刑事拘留或行政管制,并给予罚款处罚。与此相对应的,袭警罪则普遍会处以三年以下有期徒刑、相应的刑事拘留或行政管制;若情节更为严重者,可以考虑运用枪械、封锁器具及驾驶机动车辆冲撞等手段,严重威胁到其人身安全的情形下,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。需要强调的是,袭警罪必须有实施暴力袭击的实际行动,尽管未必会对当事人造成身体上的伤害。在这个问题上,暴力行为属于行为犯,也就是说只要存在暴力行动的事实,不论是否真的造成重大危害结果,都应当追究责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪两年涉及金额多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的规定,对于盗窃行为所涉及的财产金额,如果达到了1000元至3000元人民币以上的范围,那么便可能面临刑事指控及判决。
具体来说,这种情况将会被视为盗窃犯罪行为,并将受到相应的法律制裁。通常情况下,此类案件的量刑标准是三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会附加或单独进行罚金的处罚。
然而,如果盗窃行为涉及的财产金额巨大,或者存在其他严重情节,那么量刑标准则会提高,即从三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元人民币以上的,以及价值在3万元至10万元人民币以上、30万元至50万元人民币以上的,都应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
此外,对于盗窃公私财物的行为,无论其涉及的财产金额大小如何,只要符合以下条件之一,就将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的处罚:
(1)盗窃公私财物价值较大的;
(2)多次实施盗窃行为的;
(3)入户盗窃的;
(4)携带凶器盗窃的;
(5)扒窃的。而对于那些涉及财产金额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪价值两万判多长时间
[律师回复] 解析:
1.在涉及盗窃两万元金额的案件中,通常会对犯罪嫌疑人作出如下惩罚:判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要处以罚金或单处罚款。盗窃罪作为一种严重的犯罪类型,其量刑标准主要依据所涉财务价值大小分为三档:
首先,对于犯罪情节较轻的情况,即盗窃公私财物金额达到两万元但低于五万元的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金或单处罚款;
其次,如果盗窃金额超过五万元但未达二十万元,将被判处三至十年有期徒刑,在此基础上还要处以罚金或没收部分财产;
最后,若盗窃金额高达二十万元及以上,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或全部没收财产。
2.盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己正在窃取他人占有的财物。
然而,如果行为人误以为某物品属于自己所有或占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是遗忘物,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的概念,只要行为人能够认识到被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。例如,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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房产纠纷
非法拘禁罪三罪两种情形是什么
[律师回复] 解析:
关于“非法性”,根据我国刑事法律法规的明确规定,非法拘禁罪特指通过扣押、拘禁、禁锢或其他方式,未经合法授权而非法剥夺他人人身自由权利的行为。在评价非法性的时候,有两种不同的情况需要我们注意:
首先,若行为人未获得依法拘留他人的权力,却通过强制手段或其他不法途径剥夺了他人的人身自由;
其次,如果行为人虽然具有该项权力,但是在实施拘禁过程中却违反了相关法律程序,同样也被视为非法行为。
对于“时间性”的问题,我们要明白,拘禁时间的长短并不会直接决定是否构成犯罪,而是会影响到对行为人的量刑标准。
然而,这并不意味着拘禁时间的长短与犯罪无关。
至于“严重性”,我们必须深入分析剥夺自由行为所带来的危害程度,看看它是否达到了足以构成非法拘禁罪的地步。在这个过程中,我们需要综合考虑多个因素,如行为的次数、涉及的人员数量、采取的手段、可能产生的危害结果以及行为人的动机等等。只有当非法拘禁行为的严重程度达到一定程度时,才能被认定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房产纠纷
盗窃罪两年半还能退休吗
[律师回复] 解析:
当劳动者达到国家规定的法定退休年龄时便可办理退休手续。对于那些因违法行为而被判刑的员工来说,他们在服刑前的工作年限将不再计入工龄核算范围内,而是从出狱之后重新就业之日起计算。
然而,这些员工在服刑之前实际缴纳的养老保险年限,是可以在刑满释放后与新计算的工龄进行合并计算的。如果员工被判定有罪并处以有期徒刑或者缓刑,但未被剥夺政治权利,那么他们的连续工龄仍然可以得到承认和计算。
然而,如果这些员工被剥夺了政治权利,则需要从恢复政治权利的那一刻起,重新计算他们的综合工龄。
另外,如果员工因为犯罪行为或者违反劳动纪律而被判刑或者接受劳动教养,那么在服刑或者接受劳动教养期间,他们的个人账户将会由社会保险经办机构予以妥善保存,并且该账户中的资金仍会按照既定的记账利率进行计息。
法律依据:
《劳动和社会保障部办公厅关于退休人员被判刑后有关养老保险待遇问题的复函》:
退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养的,服刑或劳动教养期间停发基本养老金,服刑或劳动教养期满后可以按服刑,或劳动教养前的标准继续发给基本养老金,并参加以后的基本养老金调整。退休人员在服刑或劳动教养期间死亡的,其个人帐户储存额中的个人缴费部分本息可以继承,但遗属不享受相应待遇。退休人员被判处管制、有期徒刑宣告缓刑和监外执行的,可以继续发给基本养老金,但不参与基本养老金调整。退休人员因涉嫌犯罪被通缉或在押未定罪期间,其基本养老金暂停发放。如果法院判其无罪,被通缉或羁押期间的基本养老金予以补发。
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