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法院拍卖,是法院执行方式的一种,其中关于法院拍卖的一些事项是大家想要了解的,如法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱,想了解一下拍卖房屋过户交税的相关法律规定。

帮助10人 2.7w浏览 匿名 2017-07-24 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    拍卖房屋过户交税的相关法律规定:
    一、拍卖行接受客户委托
    房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
    二、拍卖的鉴定与估价
    对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。
    三、确定拍卖房产底价
    指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
    四、确定拍卖日期
    日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
    五、发布拍卖公告
    拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
    全文
    8 2017-07-24
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    拍卖房屋过户交税的相关法律规定:契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
    营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征
    个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%
    计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    全文
    11 2017-07-24
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拍卖房屋过户交税的相关法律规定
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