律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我这边是租户,二房东欠大房东租金跑了,但是二房东收了我们半年租金

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-10-11 河南漯河
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以。
    因为大房东和二房东解约的,二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然有效。其他租房可以继续住。
    《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
    1.若大房东与二房东是否已签订租赁合同,在双方解除或者经法院判决解除合同之前,合同有效。
    2.二房东与租户签订的合同,虽然是转租合同,但根据《合同法》的规定,二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前,合法有效。
    3.大房东与租户之间的法律关系:
    (1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下,押金不属于二房东的到期债权若大房东控制了押金,大房东擅自没收租户押金没有法律依据由于二房东已经逃跑,押金收不回来,租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权,免除押金范围的租金给付义务,大房东可代位行使的债权变少。
    (2)租户租赁期内,大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同,该合同合法有效且经大房东同意,租赁合同期满之前,应按照原合同履约。租赁期外,如果大房东已解除与二房东的租赁合同,租户与二房东没有续约的法律基础,那么租户可选择与大房东续租或者不租。
    全文
    10 2021-10-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6004位律师在线平均3分钟响应99%好评
我这边是租户,二房东欠大房东租金跑了,但
一键咨询
  • 驻马店用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    153****0643用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    143****3041用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    171****2508用户1分钟前提交了咨询
    131****7033用户1分钟前提交了咨询
  • 160****1070用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    142****5630用户4分钟前提交了咨询
    173****7768用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    155****8832用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    165****1321用户2分钟前提交了咨询
    134****1507用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    146****2323用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    148****3732用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    171****7440用户1分钟前提交了咨询
    161****0642用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    161****1003用户2分钟前提交了咨询
    136****8457用户3分钟前提交了咨询
    161****8436用户2分钟前提交了咨询
    171****5262用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    151****5034用户2分钟前提交了咨询
    155****2800用户2分钟前提交了咨询
    172****7426用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    134****1217用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    143****0452用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    173****2702用户3分钟前提交了咨询
    178****8373用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    156****5136用户1分钟前提交了咨询
    155****6643用户2分钟前提交了咨询
    166****0241用户3分钟前提交了咨询
    168****8580用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    152****8810用户1分钟前提交了咨询
    152****3876用户4分钟前提交了咨询
    172****2258用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    133****4843用户3分钟前提交了咨询
    130****4570用户3分钟前提交了咨询
    176****7664用户1分钟前提交了咨询
    166****0860用户1分钟前提交了咨询
    158****3310用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    140****6502用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    138****1003用户4分钟前提交了咨询
    130****2260用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    150****6564用户3分钟前提交了咨询
    137****3517用户1分钟前提交了咨询
    148****4106用户3分钟前提交了咨询
    140****6060用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    164****1171用户4分钟前提交了咨询
    138****3641用户2分钟前提交了咨询
    154****5822用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    174****4064用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    140****2048用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    177****6072用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****5655用户4分钟前已获取解答
盐城181****7962用户3分钟前已获取解答
泰州177****2937用户4分钟前已获取解答
房屋出租年底房东这边要交什么税
在讨论房屋出租税费时,关键因素包括:房产税,按年租金收入12%缴纳;个人所得税,个人出租住宅享受10%优惠税率;租金低于4000元时,按租金×10%缴税;超过4000元,按(租金-已纳税金×80%)缴税,营业税享受减半优惠;城市维护建设税和费附加税按实际缴纳的营业税税额计算。城镇土地使用税和印花税不需缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
边工作边领取失业金,这违法吗
同时领取失业金和全职工作被视为违法。失业金旨在为符合标准的失业者提供基本生活补贴,以缓解失业期间的经济压力。当找到全职工作时,必须停止领金并放弃相关福利,以遵守法律。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二房东转租跑路了房租怎么办?
二房东转租跑路了,可以向二房东主张返还租金,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,属于刑事案件,诈骗金额达到量刑标准2千元以上的,应当判处三年以下有期徒刑,并处罚金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二房东跑路了租客和房东怎么办
二房东失联时,租户和房东应首先尝试与房东沟通,寻求合理解决方案。如协商无果,可及时报警,追究二房东的法律责任。此外,若租户擅自转租,房东有权解除租赁合同。双方应保持冷静,遵循法律法规,共同应对这一突发情况,确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6548 位律师在线,高效解决问题
租房二房东跑了能报警吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房二房东跑了能报警吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*