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非海南人,只是因为海南的气候原因打算长驻海南发展,既然决定要定下来了肯定就要买房了,但是不清楚海南房产税费有哪些种类,求科普求科普

帮助10人 1k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-25 湖南娄底
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律师解答 共2条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    73人赞同了该解答
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    包括契税、印花税、住房维修基金、权属登记费、相关交易手续费、房产个税、以及 抵押登记费,这些都是您需要缴纳的房产税费。
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    14 2017-07-25
  • 娄底答疑法务
    娄底答疑法务
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    你好,海南房产税费种类如下:
    缴纳的税费
    (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    (4)城建税。营业税的7%
    (5)教育费附加税。营业税的3%
    (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    全文
    11 2017-07-25
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