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我老家是张家口的,有一块宅基地,我想咨询一下各位律师的是,张家口农村宅基地价值一般是什么样子的啊?

10w+浏览 匿名 2017-07-25 云南红河
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    成本逼近法由于宅基地使用权不能在市场上自由流转,对较为偏远的区域,一般情况下不适宜采用市场比较法进行评估。建议采用成本法,调查当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等测算。农村宅基地价值评估参考计算公式:集体建设用地使用权价值土地取得费(耕地开垦费耕地占用税水利建设基金新菜田开发建设基金)土地开发费(集体农地开发为宅基地开发程度需要的开发费)利息(集体农地开发为宅基地投资产生的利息,计算基数为土地取得费与开发费)利润(集体农地开发为宅基地投资产生的利润)增值收益(集体农地开发为宅基地之后产生的增值)
    全文
    3 2020-12-24 22:40:43
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张家口农村宅基地价值一般是什么样子的啊?
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十年后农村宅基地价值是什么
十年后农村宅基地价值是不可动摇的财产之一。农民可以在自家的宅基地上建房,可以享受承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有,随着近郊区的土地升值,导致农村户口的含金量越来越高,农村户籍的吸引力在不断上升。
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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宅基地怎么确权啊,法律如何规定
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地怎么确权啊,法律如何规定进行了解答,希望能解答您的问题。
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农村拆迁宅基地补偿价
农村拆迁宅基地补偿价格是指在国家或地方政府依法进行土地征收、征用或者拆迁时,对农民宅基地及其上附建筑物进行补偿的费用。这个补偿价格通常由地方政府根据当地的经济发展水平、房地产市场状况、被征收土地的原用途和农民的实际损失等因素来确定。在中国,农村拆迁宅基地补偿通常包括以下几个方面:宅基地补偿:根据被征收土地的用途、面积、地理位置等因素,给予相应的土地补偿费。房屋补偿:对宅基地上的房屋按照重置成新价或者市场评估价进行补偿。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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