律图审稿专业委员会3轮严审

现在买二手房的最低首付比例是几成

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-10-15 山西临汾
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    1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
    2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。
    3、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
    4、购买二手房的,房屋建造年份在2000年(含)以后的,贷款首付比例不低于30%房屋建造年份在2000年以前的,贷款首付比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的,贷款首付比例不低于50%希望以上的信息对你在杭州公积金贷款买二手房最低首付比例有帮助
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    14 2021-10-15
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷
交通肇事罪自首的司法认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪自首认定标准如下几点:
首先,犯罪者在逃跑后能够主动至交管机关或其它公安部门投案,并且主动交代其犯罪行为和犯罪事实的情况下,可视为自首;
其次,倘若犯罪者在逃逸过程中,通过委托他人或拨打电话等方式向交管机关或其他公安部门报告案件,并在等待处理期间如实交代其犯罪行为和犯罪事实的情况下,也可视为自首;
最后,如果犯罪者在逃逸过程中,途经交管机关或当地相关部门时主动报告案件,并等待接受处理的情况下,同样可视为自首。
根据我国法律规定,犯罪之后能自动投案,并如实供述自己罪行的,属于自首。对于自首的犯罪分子,可以依法从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪情节轻微的,甚至可以免于刑事处罚。
此外,被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,如若能够如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行,则应视为自首。即使犯罪嫌疑人并不具备上述第一款所规定的自首情节,但只要其能够如实供述自己的罪行,便可以依法从轻处罚;而如果其如实供述自己的罪行,进而避免了特别严重后果的发生,那么就有可能获得减轻处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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北京买二套房首付比例贷款最低多少?
北京作为我国的首都,其经济发展水平也一直排在全省前几名,房价也是不断上涨,很多刚步入社会的青年纷纷选择二手房,那么,北京买二套房首付比例贷款最低多少?根据北京的经济发展计算,最低为60%,商业用宅另算,下面,我们一起看一下吧。
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房产纠纷
持枪抢劫罪最低判多少年
[律师回复] 解析:
倘若行为人实施了持枪的抢劫犯罪,那么他将面临刑事上的严厉制裁,即被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时需缴纳罚金或没收个人财产。反之,如果行为人采取暴力手段、恐吓威胁、以及其他非法方式向他人侵占财物,其行为已构成抢劫罪,并且会受到法律的严惩。
根据刑法规定,此类案件的量刑标准是三年以上十年以下有期徒刑,同时需依法缴纳罚金。
值得注意的是,抢劫罪属于典型的行为犯,也就是说,无论行为人是否成功地获取了财物,亦或是实际获得的财物数量多少,都不影响对其抢劫罪行的认定和惩罚。在司法实践中,对于所有涉嫌抢劫罪的案件,原则上均应予以立案侦查,并进行起诉和审判。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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老板拖欠工资讨薪最快方法是什么
[律师回复] 解析:
在众多追讨欠薪方式中,我们首先建议您考虑向所在地的劳动监察大队进行投诉。若所就职的公司未能按照国家规定及时或足额支付您应得的劳动报酬,那么您有权向劳动行政管理部门提出申诉,劳动行政部门将依据相关法律法规对此类行为进行严肃处理。
其次,如果您与用人单位之间产生了劳动争议,且双方无法通过协商解决问题,或者即使达成了和解协议但对方却未按约定履行,亦或是在调解过程中出现类似情况,那么您可以选择向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;对于仲裁结果不满的,您还可以进一步向人民法院提起诉讼。
此外,如果您持有欠条等相关证据,您也可以携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条原件以及起诉状及其副本,向人民法院提起民事诉讼,由法院作出判决,要求用人单位支付欠款。
然而,若用人单位在法院判决生效后仍然拒绝支付,您可以在判决书规定的期限届满之日起两年内,向法院申请强制执行。
最后,如果用人单位存在拖欠或未足额支付劳动报酬的情形,您同样可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院将会依法发出支付令。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
开设赌场罪自首怎么可以判缓刑
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪的案件中,如果被告人主动承认自己的罪行并愿意接受惩罚,那么他们仍然可能面临被判缓期执行的风险。需要明确的是,缓刑并非无条件适用,而是有其严格的适用条件。
根据我国现行的相关法律法规规定,对于那些因犯下故意犯罪而被判处拘役或短期有期徒刑(不超过三年)的罪犯,在满足以下所有条件时,法院可以考虑下达缓刑判决书:
首先,该罪犯的犯罪情节必须相对轻微;
其次,他/她必须具有真诚的悔过之意;
再次,他/她应该没有再次犯罪的可能性;
最后,法院还需考虑到缓刑是否会给其所在社区带来严重的负面影响。特别值得注意的是,对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕或者已经年满七十五周岁的老年人,法院更应优先考虑给予缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
如何区分控股股东实际控制人最终控制人
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,实际控制人为自然人,然而控股股东则既可能为自然人,亦可能为法人机构。
2.实际控制人与受控企业之间,未必存在直接的资本关联性,这意味着其或许并非该被控企业之股东;反之,控股股东必定属于股东范畴。
3.实际控制人,系指尽管非公司股东身份,却能通过投资关系、协议或其他特定安排,对公司行为产生实质性影响之人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权:
(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;
(三)审议批准董事会的报告;
(四)审议批准监事会或者监事的报告;
(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(八)对发行公司债券作出决议;
(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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天津二套房首付比例
虽然二套房新规已将首付比例低下限下降至四成,但具体是否执行仍需银行自行确定。具体首付比例各银行可能不会“一刀切”,而是根据个人资信状况综合评定差异化确定首付比例。
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房产纠纷
刑法贪污受贿罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
1.对于贪污和受贿行为,如果涉及到的金额在人民币三万元至二十万元之间,将依照法律规定,处以三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。
2.如若贪污或受贿金额超过了人民币二十万元且未达到三百万元,则将被依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或没收财产。
3.而当贪污或受贿金额达到了人民币三百万元及以上时,将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还会被处以罚金或依法没收财产。
关于受贿罪,它是指国家公职人员利用其职务上的便利,采取索取他人财物或者非法收受他人财物的方式,为他人谋取利益,从而触犯刑法的犯罪行为。这里的“利用职务上的便利”,是指利用其职务范围内的权力,也就是指自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所带来的便利条件。无论是否实际为他人谋取了利益,只要有索取他人财物的行为,就可以构成受贿罪。
然而,非法收受他人财物的行为,只有在同时满足“为他人谋取利益”这一条件时,才能够构成受贿罪。
至于为他人谋取的利益是否正当,以及是否已经实现,都不会对受贿罪的认定产生任何影响。
此外,国家公职人员在经济往来过程中,如果违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,同样会被以受贿罪追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
非法拘禁罪最低判几年以上
[律师回复] 解析:
对于构成非法拘禁罪的行为,其最低刑罚为三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等多种形式的惩罚措施。
根据法律规定,非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应的刑事责任。若存在殴打、侮辱等恶劣情节的,则需加重处罚力度。对于前述犯罪行为,如果导致受害者重伤的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;而若造成受害者死亡的,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处。
此外,若采用暴力手段致使他人伤残甚至死亡的,还须按照相关法规进行处罚。对于为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的情况,也应参照上述条款进行处罚。
最后,对于国家机关工作人员利用职务之便实施前述三种犯罪行为的,同样需要依据前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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成都首套房首付比例是多少
全国各地的首套房首付比例都是不一样的,成都对于首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。
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房产纠纷
侵占罪最新处罚标准怎么界定
[律师回复] 解析:
(一)若行为人涉嫌非法占有他人财产,且涉及金额在人民币$20,000$元及以上但不足人民币$100,000$元者,属“数额较大”范畴,依法应当追究其刑事责任,根据相关法律法规判处二年以下有期徒刑、拘役或缴纳相应罚金。
(二)若行为人涉嫌非法占有他人财产,且涉及金额超过人民币$100,000$元者,则属“数额巨大”范畴,依法应当判处二年以上五年以下有期徒刑,同时需缴纳相应罚金。
(三)若行为人存在以下任一情况,均视为“其他严重情节”,依法应当判处二年以上五年以下有期徒刑,同时需缴纳相应罚金:
1.非法占有残疾人士、老年人群体、未满十四周岁的未成年人或丧失劳动能力之人的财产;
2.非法占有灾民、移民、接受救助对象的财产;
3.“其他严重情节”的其他具体表现形式。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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房产纠纷
职务侵占罪最高可判多久
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对职务侵占罪的惩罚力度最为严重的情况下,将会面临无期徒刑的严惩。这源于职务侵占罪根据犯罪数额大小情节轻重可以分为三个档次进行定罪量刑。
其中最高档的犯罪数额极其巨大,相应的刑事处罚级别即是无期徒刑,而且需要同时缴纳罚金。因此,可以说无期徒刑对职务侵占罪而言,是最为严厉的刑事制裁措施。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大的行为。因此,若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但未达到数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪最多要判几年刑
[律师回复] 解析:
首先,根据现行法律规定,盗取公私财产数额较高抑或实施数次盗窃犯罪者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需缴纳相应罚金;若所涉金额之大,情节极端恶劣,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,且需附加罚金;
然而,若犯罪分子触犯的是数额特别巨大的情况,或者存在其他极其严重的情节,那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被课以罚金或者没收全部财产。
此外,还有两种特殊情况需要注意:
第一种是盗窃金融机构数额特别巨大的罪犯,他们将面临无期徒刑甚至死刑的严惩,并且还会被没收所有财产;
第二种则是盗窃珍贵文物情节严重的罪犯,他们也将面临无期徒刑甚至死刑的严惩,并且同样会被没收所有财产。关于具体的数额标准,我们可以参考如下规定:
1、个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元之间的,属于“数额较大”范畴;
2、个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元之间的,属于“数额巨大”范畴;
3、个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元之间的,属于“数额特别巨大”范畴。当然,各省、自治区、直辖市高级人民法院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区适用的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的具体标准。
其次,关于盗窃罪是否能够判处缓刑的问题,我们需要了解以下几个关键因素:
1、犯罪行为原本应判处拘役或者3年以下有期徒刑;
2、根据犯罪情节及悔罪表现,若暂时缓行刑法不会对社会造成进一步危害;
3、罪犯并非累犯。只有当这些条件都得到满足时,才可能被判处缓刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪最高量刑多少级
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑规定,其最高刑期可达十年以上有期徒刑。在具体的法律规定中,对于洗钱行为所导致的收益以及犯罪所得,应当予以没收。
同时,根据案件的不同情况,将判处五年以下或五年以上、十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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