任何一方都可以单方面终止合同,只是承担的法律后果不一样。如果乙方是无故终止合同的,需要承担违约责任,并赔偿甲方的损失;如果乙方是由于甲方发生了根本违约情形而解除的合同,可以要求甲方承担违约责任,承担与其过错相应的赔偿责任;如果是因为不可抗力导致合同目的不能实现而终止合同的,双方都不需要承担责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外