首先,住房登记在老人名下,老人和另一半都活着,那么该住房依据婚姻法限定,住房屋权隶属二老合法拥有的财产,权益受法律保护。和他人无关。三个儿又事实上给钱参与购房,这个隶属三位娃儿对二老的债权,能够依法主张,要求二老还钱。住房至于以后,或者现在给谁,需要二老达到一致意见,有他俩一起签字解决过户手续。或者有二老一起,书写遗愿指定继承人以后继承这房,其他人无权干涉。做公证,是二老找家族以外无利益冲突人士为旁证,由二老当着旁证书写遗愿指定住房分配情况,然后二老和旁证签字按手印,再有这四位一起到你本地公证处,解决遗愿公证手续,就能够了。公证花费,因为是遗愿公证,收费50---200元。