请问:夫妻的房产购买时价格为10万，并且借钱购买，债务尚未还清，而现在价值为40万，夫妻之间要离婚，房产要分割，如何分割，债务如何处置呢？

[律师回复] 你好，详细说一下案件详情！

[律师回复] 您好！温馨提示：你反映的情况工龄不能连续计算。因为中间隔了一个月。如果还有疑问，可来电进一步详谈。

[律师回复] 你这不属于法律问题Z

[律师回复] 你好 可以进行鉴定 确认亲子关系

[律师回复] 您好 定金大概多少金额？

[律师回复] 你好 有签署合同没有

[律师回复] 影响，涉嫌犯罪了已经

[律师回复] 若当事人未具备购房资质却交付了定金，通常情况下，该定金是可以要求返还的。例如，倘若在双方签订房产买卖合同时，政府突然推出新的限购政策，使得买受方原本具有的购买资格不复存在，那么在此种情形之下，买受方便无需承担违约之责，其所支付的定金亦应当予以全额退还。
然而，如果在签订房屋买卖合同之前，政府已经颁布了相关的限购政策，那么在这种情况下，买受方就需要对自己未能及时了解和掌握政策变化而承担主要责任，此时，其所缴纳的定金则可能无法得到全部或部分的退还。

[律师回复] 根据相关法律规定，购房者依照合约约定支付的房屋定金是具有法律效力的，如果售房方拒不返还，将会构成违约行为。在此情形下，购房者可依据具体情况与售房者展开进一步的协商交流，若双方无法达成共识，购房者有权力请求房地产管理部门出面，以促进售房者履行退还定金的责任和义务。然而，若以上措施仍然未能解决问题，购房者便有权依据买卖合同中所载明的相关约定条款，向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼。

[律师回复] 关于购买房屋时所交纳之订金，若在决定不再购买后欲索回此款，通常情况下仅因为个人因素而非房屋本身或者其他不可抗力因素所致，则该笔款项将无法被退还。然而，若您能够证明以下几点，仍有可能成功索回定金：（1）由于非双方当事人所能控制或预见的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，此时，购房者有权请求返还其所交付的定金；（2）若开发商并不具备合法的商品房销售资格，那么，购房者同样有权要求退还其所支付的定金。

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，具体什么时间发生的事

[律师回复] 要案件定性如果是民事案件需根据具体的损失明细来定赔偿，

[律师回复] 电话沟通。。。。。。。。。

[律师回复] 这种只有起诉他，把欠你的工资还你

[律师回复] 您好了解一下您的具体情况

[律师回复] 你好，买的多少钱的？可以通过法律程序退款

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 不可以，按正常程序走下去

[律师回复] 你好， 小心投资陷阱，及时起诉或仲裁解决；
需要结合具体的保险理财合同（如有）、产品类型、银行基金经理诱导行为、出入金细节等相关证据来分析；
我长期并正在代理投资理财纠纷的案件，可以看我的案例；  
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜