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边学亮律师2 2021-10-19 -
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热门问答·征地拆迁
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楼房办理不动产权需要交土地费吗
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二楼需要交土地使用税吗？
二楼需要交土地使用税，这是由于税额的缴纳并非是根据其所处的空间位置来确定的。具体的纳税情况需要根据当地的经济发展情况来确定，通常情况下，土地所处的地理位置比较好，也就意味着民事主体需要支付高额的土地使用税，只有按照规定纳税，才有可能并不会构成逃税罪。
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征收国有土地时楼房动迁阁楼补偿吗
征收国有土地时楼房动迁阁楼有补偿，在拆迁楼房之前会有专业的评估机构对楼房的市场价格进行评估，阁楼也在评估机构的评估范围内，确定了楼房的市场价格以后征地主管部门要按评估报告付拆迁补偿款。
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征地拆迁我户口在老家，没有土地证，土地可以要回吗？
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什么是非法流转土地
[律师回复] 非法流转土地是指违反法律规定的土地流转行为。土地流转应遵循《农村土地承包法》等相关法律法规。例如，未依法经发包方同意，承包方将土地流转给他人；流转期限超过承包期的剩余期限；采取互换、转让方式流转土地未经依法登记等。这些行为都属于非法流转土地，可能导致流转合同无效，当事人承担相应的法律责任，如恢复原状、赔偿损失等。非法流转土地破坏了土地管理秩序，损害了集体和农民的合法权益，应严格予以禁止和纠正。
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楼房土地使用证费用是多少？
根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。
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二手楼房土地使用证是否需要？
需要1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险。
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征地拆迁楼层防水补漏被欺骗
[律师回复] 若遭遇楼层防水补漏欺骗，可先收集证据，如合同、付款凭证等，然后与对方协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决，如向法院起诉。
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我作为农民如何维护自己的土地权益？
[律师回复] 要维护土地权益，首先得清楚自己的土地范围和权益内容。其他，保留相关证据，如土地证等。再次，如有纠纷，可先协商，不行就找政府部门或通过法律途径解决。最后，多了解土地政策和法律知识。
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楼上洗手池楼下管道漏水谁负责
[律师回复] 一般要看漏水原因。若是楼上原因导致，楼上负责维修及赔偿；若管道本身问题，可找物业协商解决。双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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我们住的电梯房下面门面房，没有结果建设局批准同意，但是经过物业公司同意，打了楼板，连通二楼而且二楼是住房。这严重破坏了楼房的建筑结构，属于侵权行为，我们应该怎么办？
[律师回复] 这种行为违法，可向相关部门举报要求恢复原状。也可联合其他业主与行为人协商，若协商不成，可通过诉讼解决，要求其承担相应法律责任。
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土地使用税2楼也需要缴纳吗？
土地使用税2楼也需要缴纳，对于土地使用税的交纳应当根据建筑占用的土地面积来进行计算，但与某套房屋的建筑面积也是有关的，所以不管是几楼都是缴纳的，具体情况应当根据法律来进行处理。
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