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我朋友最近想卖掉一套房子,正好她弟弟想要买房,就想近水楼台先得月,买下姐姐的这套房子,但是过户那些可能要税费,想了解一下兄妹间房屋过户怎么计算税费

帮助10人 2.9k浏览 匿名 2017-07-26 内蒙古乌海
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    这个要根据房屋的性质、税费情况而定。 满五唯一的普通住宅:只有1~1.5%的契税,其他的有可能是3%契税、差额5.6%营业税或者全额5.6%的营业税、差额20%个税、房屋增值税等等,具体情况,需要看您的房屋情况而定。 房屋所有的费用有:房价、个税、契税、营业税、增值税、评估费、代理费等
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    7 2017-07-26
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    兄妹间房屋过户怎么计算税费哪些?
    过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接转让房产给哥哥。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    全文
    11 2017-07-26
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