我有一个朋友他有一套空房，他说可以无常暂时租给我，所以我像请问一下无常租赁合同的样本是怎样的呢？

房屋无常租赁合同  
出租方（以下简称甲方）：  
承租方（以下简称乙方）：      
甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜，依据合同法及其他房屋租赁的 相关法律规定达成如下协议：    第一条 房屋基本情况  
1、甲方租赁的房屋（以下简称该房屋）坐落于：                      ，面积为        平米。  
2、甲方承诺对该房屋享有所有权，在签订本合同时已告知乙方租赁房屋存在抵押，但是不影响乙方对房屋的正常使用。    
第二条 房屋用途  
1、乙方租赁该房屋用于合法经营并应登记注册合法企业：                          
2、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋经营用途。    
第三条 租赁期限  
1、租赁期限自     年     月     日至     年     月     日止，乙方若需继续租赁，需要在合同期满前3个月向甲方提出，并通过协商可续订租赁合同。  
第四条 租金  
1、该房屋由甲方无偿出租给乙方使用。    
第五条 交付房屋期限  
1、甲方应于本合同生效之日起       日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋的完好。  
2、该房屋交付时，甲乙双方确认房屋内的相关物品的完好和房屋结构的完好，如乙方在使用期间造成物品或房屋损坏的，乙方和乙方注册成立的公司应照价赔偿。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方和乙方注册成立的公司承担赔偿损失的责任。  
4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用。  
1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费、煤气费、物业管理费；相关费用的标准全部按照物业管理公司和国家规定执行，与甲方无关。
2  
2、甲方同意乙方在租赁期间，对房屋进行必要的装修，但乙方不得破坏房屋的主体结构，租赁期间届满后，乙方对房屋的不可拆除的装修设施均归房屋所有人所有，乙方不得随意拆除。  
3、乙方使用租赁进行任何经营的行为均与甲方无关，经营中产生的各项税费、工人工资、用工风险等全部由乙方和乙方注册成立的公司承担。  
第七条 违约责任。  
1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的所有规定。  
2、在租赁期间内，乙方应进行合法经营，若因经营中违反法律规定的，给甲方造成的所有损失，应由乙方和乙方注册成立的公司承担。  
3、甲乙任何一方在租赁期间内，若需提前解除合同的，应提前3个月通知对方。  
第八条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。  
第九条  其他约定  
（一）甲方为乙方提供物品如下：
（二）当前的水、电等表状况：  
（1）水表现为：      度；
（2）电表现为：      度；
（3）煤气表现为：      度。
第十条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉。  
第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。        
甲方：                    乙方：    
年   月   日              年    月     日