律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置房办产权证的时候,房管所按拆迁人头直接给孩子也办了本房产证,请问如果小孩外买房属于几套房?拆迁安置房房产证上小孩名怎样去除费用少?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-10-21 安徽马鞍山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定,拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。
      实践中,购房者未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不得转移。”
      《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效,因此,上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
      实践中,拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。
      所以,从当前规定和实践中的做法,其实拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。因此,买卖双方签订的《房屋买卖协议》有效,根据我国合同法的有关规定,买房可以要求卖方继续履行协议,协助办理房屋产权过户手续,或者退房并承担相应的违约责任。
    全文
    6 2021-10-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5967位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置房办产权证的时候,房管所按拆迁人
一键咨询
  • 宿州用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    164****3243用户4分钟前提交了咨询
    175****2431用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    134****7645用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    171****5450用户2分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    164****4244用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
  • 池州用户3分钟前提交了咨询
    135****5106用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    142****2636用户2分钟前提交了咨询
    177****2251用户2分钟前提交了咨询
    166****7601用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    178****5411用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    172****0472用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    144****6233用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    147****4673用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    165****4837用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    144****2727用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    160****2655用户4分钟前提交了咨询
    146****7801用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    164****5113用户3分钟前提交了咨询
    153****8378用户3分钟前提交了咨询
    146****2133用户3分钟前提交了咨询
    133****4254用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    166****2083用户3分钟前提交了咨询
    168****0345用户4分钟前提交了咨询
    138****8263用户4分钟前提交了咨询
    157****7600用户3分钟前提交了咨询
    135****0485用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    133****2888用户3分钟前提交了咨询
    144****6887用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    163****2477用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    135****7376用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    156****2746用户4分钟前提交了咨询
    164****6244用户3分钟前提交了咨询
    138****6845用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    134****2340用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    152****3830用户1分钟前提交了咨询
    144****6263用户1分钟前提交了咨询
    140****3747用户2分钟前提交了咨询
    174****6341用户2分钟前提交了咨询
    146****3650用户1分钟前提交了咨询
    140****3553用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    163****2527用户1分钟前提交了咨询
    160****7575用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    137****7411用户2分钟前提交了咨询
    141****0354用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    160****6045用户1分钟前提交了咨询
    158****8148用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    140****7247用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    140****0733用户3分钟前提交了咨询
    148****0428用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    171****7820用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****5381用户1分钟前已获取解答
扬州156****6091用户3分钟前已获取解答
常州156****8621用户4分钟前已获取解答
拆迁安置房按户口本还是按房产证?
拆迁安置房的补偿费是按照房产证来补偿的。在我国的拆迁补偿当中,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,并且根据当地的市场价格来确定相应的房屋征收以及拆迁安置、地上附着物的损失等补偿金额。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁安置房能按份继承吗
实际上是可行的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁安置房能按份继承吗
拆迁安置房能否按份额继承需视情况而定。若涉及征收和拆迁安置,且房屋所有权人去世,继承人需先办理遗产继承公证,再向土地管理局缴费获使用权。随后,携带相关文件如房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证等,以及可能要求的其他证明文件,按规定程序向房产登记机构提交申请,办理继承与转让登记手续。
10w+浏览
婚姻家庭
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6596位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拆迁安置房怎么到房管局备案
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁安置房怎么到房管局备案,拆迁安置房到底能不能卖进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6828 位律师在线,高效解决问题
拆迁安置房如何到房管局备案
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁安置房如何到房管局备案相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*