你好，房子是婚前买的，但是双方共有，各50%产权。房子办了抵押贷款，不是房贷，是一个人的名字办的抵押贷款。现在正在卖房子，想离婚，请问离婚影不影响卖房子时还抵押贷款和过户？

抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的，按照其约定。即抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产，但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的，从其约定。

贷款抵押率受资信程度、贷款期限以及物品评估三方面的影响。抵押率可根据抵押物来判定，抵押率最高不能超过本身价值的六成。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些，而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

当然不会影响到抵押，如果在借贷款的时候提供了抵押物，在借贷人已经不具备债务清偿能力的情况下，信贷机构可以按照合同约定依法行使抵押权，比如请求人民法院司法拍卖抵押财产。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着抵押贷款可以用抵押物还贷吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

1、以个人名义办理1、申请：提出贷款担保申请2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同5、放贷。