你好我想咨询下，他人用我名字买房贷款也在我名下，交房贷是对方每月打入，但是现在那边无力偿还房贷，我可以卖吗

[律师回复] 解析：
即便未办理公积金联名卡亦可进行公积金的提取操作。
须知，公积金联名卡主要是为了便于职工对公积金的查询及在提取公积金过程中提供资金流转支持，并非提取公积金的必备要素。
当职工需要进行公积金提取时，只需向所在单位提交申请，详细填写《职工提取个人住房公积金申请表》，并由单位财务部门审核盖章后，携带申请表连同个人身份证明文件、户籍证明文件以及其他相关证明资料前往主管公积金事务的地市住房公积金管理中心进行申请即可。
例如，若因购买房产需提取公积金，则应备齐购房合同或协议、首付款收据等相关证明文件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议，毫无疑问地具有严格的法律约束力。
在合同签订过程中，若双方采用了书面合同书的方式进行约定，那么自双方签字或加盖公章之时起，该协议即正式缔结，并产生法律效力。
依据现行法规，所有依法成立的合同时效从诞生之日起便自动生效。
因此，商品房预售协议同样是具备法律约束力的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
请您务必准备好以下八项必备资料：
首先，贵公司招聘的新进员工需填写并递交《应聘登记表》以供我们审核评估；
其次，请另附一寸免冠照片三张，以备使用；
然后，还需提交身份证原件或者户籍所在地开具的户口复印件以做身份验证之用；
此外，贵校毕业生还须提供相应的学历和学位证书原件（尚未取得毕业证书者可提供学生证原件）以供审查确认；
若有相关资历或资格证件，也请一并提交原件以便查验；
最后，为了确保新进员工的健康状况符合工作要求，还需提供由正规医院出具的体检合格证明。
在完成上述步骤后，我们将与您签署正式的劳动合同、保密协议以及职位说明书等文件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
1、在情况下，若所收取的违约金系依照相关合同的明确规定，那么通常并不会被视为违法行为。
然而，前提条件必须是该项规定并不违背法律法规的强制性要求。
2、倘若确实发生了违约金事件，您应寻求通信公司为您提供充分且确凿的证据以证实您违反了相应的合同约定事项，否则您有权利拒绝缴纳此笔费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
鉴于您所陈述的情形，我们有理由认定该行为可被视为闯红灯。
依据中华人民共和国《道路交通安全法实施条例》(2017年修订)的相关规定，在交通信号灯设置为红色箭头的特定情况下，意味着机动车不得前行通过路口。
具体而言，当三盏交通信号灯上均呈现出红色箭头指向时，这便是机动车不允许通行的明确指示。
在此情况下，如果机动车依然违反规定强行通过，无疑将被判定为闯红灯违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
(一)绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行;
(三)红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 解析：
当事人在他人发生肢体冲突之时在场却未有实际行动的情况下，其是否应负相关责任需考虑诸多因素，其中包括涉案前有无串谋共犯、对方所受伤害状况以及事件之后的处置方式等等。
若依据现行法律法规，该行为被认定为寻衅滋事或聚众斗殴，那么即便当事人并未直接实施暴力行为，也可能须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
第二百九十三条之一
有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：
（一）使用暴力、胁迫方法的；
（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；
（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。

[律师回复] 解析：
根据我国劳动法之规定，全体劳动者每天工作时间不可超过8个小时，而他们每周的平均工作时间则不能够多于44个小时。
我国法律还具体规定了，所有用人单位须确保其员工能够得到每周至少一天的休息时间。
如因生产经营的实际需求，用人单位需与工会以及劳动者进行充分的协商之后，方可适当延长工作时间，但通常情况下，每天的工作时间不得超过1个小时；
若有特殊原因必须延长工作时间，那么在确保劳动者身体健康不受影响的前提下，每天的工作时间最多可延长3个小时，然而，每月的总工作时间不得超过36个小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
《中华人民共和国劳动法》第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
《中华人民共和国劳动法》第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
网络侵权行为主要涵盖以下方面：
首先是网上侵害他人的人格权益，其涉及的具体内容包含人身权、性命权利、身体康健权利、行动自由权利、隐私权、姓名及其称谓的所有权、肖像权、名誉权以及荣耀权。
其次是在互联网上实施对著作物的侵权行为，根据现行的相关法律法规，这种形式的侵权涵盖了著作人身权以及著作财产权两个方面。
最后是未经授权便在网络上传播走私的盗版音像作品等违法活动。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
（一）未经著作权人许可，发表其作品的；
（二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；
（三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；
（四）歪曲、篡改他人作品的；
（五）剽窃他人作品的。

[律师回复] 解析：
夫妻财产约定协议具备法律效力这一事实已经在众多实践案例中得到了验证。
男女双方如通过书面方式就财产的所有权进行明确约定，那么这份协议对于双方均有法律约束力。
在婚姻关系存续期间所取得的财产及婚前财产的权属划分，双方皆可选择将其划分为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同情况。
然而需要注意的是，这种约定必须以书面形式呈现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
当涉及到未达法定年龄或无法承担法律责任的未成年人以及疾病发作期的精神病患者时，这些人都将被视为无刑事责任能力者。
这里所说的“无责任能力”不仅包括刑事责任能力，同时也涵盖了行政责任能力。
然而，需要明确指出的是，虽然这些人群的行为没有达到违法或是犯罪的程度，但是他们的行径仍然不在法定许可的范围之内。
因此，依法而言，我们并不能对他们实施强制性的处罚措施，甚至也不能进行拘留。
这无疑是法律规定中合乎情理的一种行为方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
行为人实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益达八万元之巨的行径，将被视为构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
根据相关法律法规，这类违法行为通常会遭到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。
所谓“隐瞒”，主要是指通过隐匿、谎称等手段，在不改变犯罪所得及其收益外部形态的前提下，将其转移至一个不为他人所知悉的地点，以期逃避司法机关的追缴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在签订房屋买卖合同时，如果未签署合同即视为无效。
当双方当事人以合同书为形式来订立合同时，需满足所有签约人的签名、盖章或按动指纹后合同才可生效。
然而，若在所有签名、盖章或按动指纹前，任何一方已先行履行了主要义务且另一方也予以接受，那么此时该合同同样可以被认定为有效。
此外，根据相关法律、行政法规的规定，或者双方当事人之间的约定，合同应采取书面形式进行订立，但若当事人未能按照此要求执行，但其中一方已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么该合同仍然具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在法律层面，荣誉权与名誉权之间存在着明显的差异。
首先，二者的主体性质存在显著差别。
荣誉权主要涉及到的是自然人、法人或者其他合法群体，而名誉权则涵盖了一切具有民事行为能力的个人。
其次，二者的客体范围也有所不同。
荣誉权所关注的焦点在于个体所获得的荣誉以及由此产生的相关利益，而名誉权则更侧重于保护个人所获得的客观社会评价，防止受到他人的侵犯。
此外，二者在取得的程序上也存在差异。
荣誉权通常需要经过特定的程序才能获得和保持，而名誉权则是由法律直接赋予每个人的基本权利。
最后，二者在是否能够被取消或者剥夺方面也存在区别。
荣誉权可以因为某些原因而被撤销或者剥夺，但名誉权则是不可随意侵犯的基本人权之一。
另外，二者在侵权方式上也存在差异。
荣誉权的侵权方式主要表现为荣誉的丧失或者贬损，而名誉权的侵权方式则更为多样化，包括诽谤、侮辱等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。
任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

[律师回复] 解析：
首要之务便是立即向警方报案，并与相关保险公司取得联系。
在完成这些步骤之后，您便可对事故造成的损失进行全面的检查，以明确事故发生时该辆停靠在路边的车辆究竟是否在合法的停车区域内或是存在违反规定的情况。
这个过程对于后续责任的划分有着至关重要的影响。
紧接着，您需要尝试与涉事车辆的车主取得联系。
若无法获取其电话号码，则需耐心等待交通管理部门的介入处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在房产证上增设子女的姓名需缴纳相应手续费用。
若您希望在房产证上添加子女的名字，需由相关的双方携带身份证、户口簿、新生儿出生证明以及房产证等重要文书材料前往当地的房地产管理局公共事务服务大厅办理增添共同所有权人的相关手续，同时还需支付相应的制图费用及登记费用。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[律师回复] 解析：
根据我国《劳动法》之相关规定，所谓“最低工资标准”即是由用人单位依法制定并支付给员工的劳动报酬最低限度不能低于当地政府所设定的最低工资标准。
值得注意的是，在劳动者遵循法律规定的工作时间且为正常劳动提供贡献的大前提下，其应得的最低劳动报酬并不包含以下几种情况：
即加班加点的额外工资、中班、夜班、高温、低温或井下及恶劣环境下的津贴福利；
以及国家法律法规以及地方性规定所指定的劳动者各种福利待遇等方面的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
第四十九条
确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素：
（一）劳动者本人及平均赡养人口的最低生活费用；
（二）社会平均工资水平；
（三）劳动生产率；
（四）就业状况；
（五）地区之间经济发展水平的差异。

[律师回复] 解析：
若涉案房产系在老人尚在人间时拆除之物业，那么鉴于此时土地尚未升值，仍需向屋主交付房屋拆除所得款项；
然而，待老人离世之后，其所获得的拆迁安置补偿款便可视为老人的遗产，在无遗嘱的情况下，应依法由其法定继承人共同继承。
然而，在此过程中还需结合实际情况进行深入剖析，例如，倘若老人已事先订立遗嘱对自身房产进行分割，则需严格遵循老人的意愿进行财产分配。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

[律师回复] 解析：
关于如何将房产证更改为儿子的姓名，我们提供了三种过户途径：
赠与过户、继承过户以及买卖过户。
由于继承过户需在产权人离世之后方可进行，因此在产权人尚健在之际，您仅能运用赠与过户或者买卖过户两种方式实现。
接着，让我为您介绍一下赠与过户的相关事宜。
此种方式下无需缴纳个人所得税与增值税，只需支付契税便可完成过户手续。
然而，值得注意的是，赠与过户所涉及的契税与买卖过户的契税有所区别，无法享受到契税优惠政策，其税率固定为3%。
此外，您还需了解当地过户流程中是否需要赠与公证书，而赠与公证书的申请通常会产生一定的费用，具体收费标准则根据受益金额的高低而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条
不动产登记资料的查询、复制权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条
不动产登记资料的合理使用，利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
在面临离婚纠纷时，争夺子女抚养权的策略主要集中于彰显自身所具备的优越抚养条件与优势，例如：
拥有更为理想的就业状况、住所条件以及文化素质水平、稳定的经济收入来源等；
或者自己所处的生活环境更加舒适安逸，与学校之间的距离更为接近，或者居住区域发展较为完善，这对于子女的学习成长和日常生活都能带来更多便利，从而有利于孩子的全面健康成长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。