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房屋过户个人所得税谁出，是卖房还是买方呢
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二手房个人所得税谁出
在二手房交易中，个人所得税的承担者通常是卖方。
但具体情况可能因购房合同而异，有时双方会协商由买方承担。
个人所得税法规定，个人在获取工资、劳务费用、文学作品属名、特殊权利使用费用和经商等所得时，需缴纳相应税款。
在二手房交易中，尽管税法未明确规定买方承担，但市场上常视为买方负担。
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房产纠纷夫妻离婚婴幼儿抚养权归谁
[律师回复] 离婚时不满两周岁婴幼儿抚养遵循以母亲直接抚养为原则，这是出于婴幼儿身心发育需求，母亲往往能给予更贴心照顾。
特殊情形下，父亲请求直接抚养可能获法院支持。首先，若母亲患有久治不愈的传染性或严重疾病，不利于子女共同生活，如严重的肺结核等，子女应避免与其共同生活。其次，母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲希望子女随自己生活，这种情况会考虑父亲的诉求。再者，因其他特殊原因子女不宜随母亲生活，具体需根据实际情况判定。
另外，父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，且对子女健康成长无不利影响，法院也会认可。父母应从子女利益最大化出发，理性协商，若有争议可寻求法律帮助，确保子女成长环境稳定健康。
特殊情形下，父亲请求直接抚养可能获法院支持。首先，若母亲患有久治不愈的传染性或严重疾病，不利于子女共同生活，如严重的肺结核等，子女应避免与其共同生活。其次，母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲希望子女随自己生活，这种情况会考虑父亲的诉求。再者，因其他特殊原因子女不宜随母亲生活，具体需根据实际情况判定。
另外，父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，且对子女健康成长无不利影响，法院也会认可。父母应从子女利益最大化出发，理性协商，若有争议可寻求法律帮助，确保子女成长环境稳定健康。
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快速解决“婚姻家庭”问题
雇佣工人意外受伤谁负责
[律师回复] 雇佣工人在雇佣活动中意外受伤时的责任认定需综合多方面因素考量。雇主通常需担责，因其对雇员劳动安全有保障义务。
1. 第三人致雇员受伤时，雇员有选择权，既可要求第三人承担侵权责任，也可要求雇主赔偿。雇主赔偿后可向第三人追偿，这保障了雇员获赔权益，也明确了雇主追偿权利。
2. 若雇员自身故意或重大过失致伤，雇主赔偿责任可能减轻。这体现了对过错方的合理约束。
处理此类事件，要准确判断受伤情形是否在雇佣活动范畴内，确定各方过错程度。建议签订详细雇佣合同，明确安全责任；雇主加强安全培训与防护措施；发生事故后及时收集证据，以便清晰划分责任，合理解决纠纷。
1. 第三人致雇员受伤时，雇员有选择权，既可要求第三人承担侵权责任，也可要求雇主赔偿。雇主赔偿后可向第三人追偿，这保障了雇员获赔权益，也明确了雇主追偿权利。
2. 若雇员自身故意或重大过失致伤，雇主赔偿责任可能减轻。这体现了对过错方的合理约束。
处理此类事件，要准确判断受伤情形是否在雇佣活动范畴内，确定各方过错程度。建议签订详细雇佣合同，明确安全责任；雇主加强安全培训与防护措施；发生事故后及时收集证据，以便清晰划分责任，合理解决纠纷。
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婚内名下车辆卖了离婚怎么判
[律师回复] 1. 一般来说，要是车辆是婚后买的，而且登记在夫妻两个人名下，那这车辆就属于夫妻共同财产。要是一方没经过另一方同意就把车卖了，另一方可以主张这个买卖合同是无效的，不过得承担相应的举证责任。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。
总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。
总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。
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房屋租赁合同起诉需要什么资料和手续
[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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买卖二手房个人所得税税谁出
在二手房交易中，个人所得税通常由售房者承担。正规交易中，税费包括5.55%的营业税（售房者承担）和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房，个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取，具体依据当地政策。
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房产纠纷二婚丈夫死后土地谁继承权
[律师回复] 我国的土地一般有宅基地、承包地等不同类型，下面给大家讲讲它们在继承方面的情况。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
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快速解决“婚姻家庭”问题
工伤申请谁赔钱
[律师回复] 1. 通常来说，工伤赔偿责任由工伤保险基金来承担。当用人单位按照规定缴纳了工伤保险费后，要是职工发生了工伤，工伤保险基金就会支付相关费用。比如工伤医疗费用、住院伙食补助费，职工到统筹地区以外就医产生的交通食宿费，还有伤残津贴、生活护理费、一次性伤残补助金，以及丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金等。
2. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，那工伤职工的工伤保险待遇就得由用人单位来承担。这其中不仅包括前面提到的那些本该由工伤保险基金支付的费用，还包括停工留薪期工资，以及五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴等费用。
3. 另外，要是工伤是由第三人造成的，第三人要承担赔偿责任。要是用人单位没缴纳工伤保险费，需支付工伤保险待遇，而且用人单位有权向第三人追讨赔偿。
2. 如果用人单位没有依法缴纳工伤保险费，那工伤职工的工伤保险待遇就得由用人单位来承担。这其中不仅包括前面提到的那些本该由工伤保险基金支付的费用，还包括停工留薪期工资，以及五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴等费用。
3. 另外，要是工伤是由第三人造成的，第三人要承担赔偿责任。要是用人单位没缴纳工伤保险费，需支付工伤保险待遇，而且用人单位有权向第三人追讨赔偿。
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刚起步的车直行后被右转车碰上是谁的责任
[律师回复] 刚起步的车直行后被右转车碰上，责任划分一般有以下几种情况：
- 右转车全责：通常按照“转弯让直行”的原则，若刚起步的直行车正常行驶，没有超速、违反交通信号灯、未按标线行驶等违章行为，右转车未让行导致碰撞，右转车要承担全部责任。
- 直行车全责：如果直行车存在明显的违章行为，如起步时闯红灯、起步驶入了非机动车道等，导致与正常右转的车辆发生碰撞，直行车可能要承担全部责任。
- 双方都有责任：若直行车起步时未观察周围情况，未打转向灯突然起步等存在一定过错，同时右转车也没有尽到充分的观察和让行义务，双方都对事故发生有作用，根据《道路交通事故处理程序规定》，需根据双方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。
最终的责任划分应以交通管理部门根据事故现场勘查、交通监控视频、证人证言等证据作出的交通事故责任认定书为准。
- 右转车全责：通常按照“转弯让直行”的原则，若刚起步的直行车正常行驶，没有超速、违反交通信号灯、未按标线行驶等违章行为，右转车未让行导致碰撞，右转车要承担全部责任。
- 直行车全责：如果直行车存在明显的违章行为，如起步时闯红灯、起步驶入了非机动车道等，导致与正常右转的车辆发生碰撞，直行车可能要承担全部责任。
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最终的责任划分应以交通管理部门根据事故现场勘查、交通监控视频、证人证言等证据作出的交通事故责任认定书为准。
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企业所得税给谁
我国法律规定，企业需自觉履行缴纳所得税的义务，可向所在地税务部门按月或按季预缴，并于每月或季度结束后15天内提交预缴申报表。年底后5个月内，需提交完整的年度所得税申报表，完成财务结算和税收清缴。提交申报表时需提供财务会计报表及相关材料供审核。
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公司经营
在校外发生交通事故，对方全责，学生在校卖的保险是否有用
[律师回复] 在校外发生交通事故，对方全责，学生在校买的保险可能有用，具体情况取决于保险的类型和条款：
学平险
如果学生购买了学平险，一般包括意外伤害、意外医疗等保障。在这种情况下，意外医疗险属于报销性质，是对已产生的医疗费用进行补偿，被保险人获得的医疗补偿，不管通过几个途径报销，最多不会超过已花费的发票金额。如果对方已经全额赔偿了医疗费用，学平险通常不再重复报销医疗费用。但如果对方赔偿后仍有未覆盖的合理医疗费用，或者造成了伤残、身故等情况，学平险可以根据合同约定进行相应的赔付。
校方责任险
如果事故发生在校外，但发生于学校统一组织的活动中，或者学校的校责险增加了附加条款，将上下学、离返校的事故也覆盖在内，那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况，一般校方责任险不承担赔偿责任。
其他商业保险
如果学生还购买了其他商业保险，如意外险、医疗险等，需要根据保险合同的具体条款来确定是否可以理赔。一般来说，意外险在被保险人遭受意外伤害导致身故、伤残或医疗费用支出时给予赔付；医疗险则对被保险人因疾病或意外伤害产生的医疗费用进行报销。如果保险合同中没有将交通事故排除在保障范围之外，且符合理赔条件，那么可以获得相应的赔偿。
学平险
如果学生购买了学平险，一般包括意外伤害、意外医疗等保障。在这种情况下，意外医疗险属于报销性质，是对已产生的医疗费用进行补偿，被保险人获得的医疗补偿，不管通过几个途径报销，最多不会超过已花费的发票金额。如果对方已经全额赔偿了医疗费用，学平险通常不再重复报销医疗费用。但如果对方赔偿后仍有未覆盖的合理医疗费用，或者造成了伤残、身故等情况，学平险可以根据合同约定进行相应的赔付。
校方责任险
如果事故发生在校外，但发生于学校统一组织的活动中，或者学校的校责险增加了附加条款，将上下学、离返校的事故也覆盖在内，那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况，一般校方责任险不承担赔偿责任。
其他商业保险
如果学生还购买了其他商业保险，如意外险、医疗险等，需要根据保险合同的具体条款来确定是否可以理赔。一般来说，意外险在被保险人遭受意外伤害导致身故、伤残或医疗费用支出时给予赔付；医疗险则对被保险人因疾病或意外伤害产生的医疗费用进行报销。如果保险合同中没有将交通事故排除在保障范围之外，且符合理赔条件，那么可以获得相应的赔偿。
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企业所得税给谁
企业所得税的主要受惠者是企业自身。根据我国税收法规，企业需按月或季向主管税务机构预缴所得税，并在年度终了后提交全年纳税申报表，计算全年税款并偿还或退还多缴部分。
这一过程中，企业需提交财务会计报告等资料。通过合法缴纳企业所得税，企业能够享受税收优惠政策，降低税负，提升经营效益，实现可持续发展。
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公司经营定金交了，对方说卖给别人了
[律师回复] 当您交了定金但对方却表示将商品卖给了别人时，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求对方双倍返还定金，并通过协商、投诉或诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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快速解决“合同事务”问题
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿，想了解：钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么？
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定，主要如下：
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价乘1%或（总价-成本）乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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你好，我想问一下就是店铺转让过来说里面的东西是我的，但是我现在要要把东西卖掉。房东不让，这个是属于欺骗吗？
[律师回复] 这不一定属于欺骗，需要具体情况具体分析：
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
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