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请问农村房屋确权的问题,农村的房上顶漏天了能确权吗房屋墙是砖的顸子是铁皮的能确权吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-10-27 山东济南
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    1、消除城乡政策歧视,以前只在城市实现房屋登记,农村却没有,这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。
    2、为在农村推行市场经济扫除障碍,农村当然不是市场经济,因为最关键的生产要素土地等都不能自由流转和交易,建立农村产权交易的前提是明确产权。
    农村房屋确权四大原则
    1、房屋用地的合法性:必须是在建设用地上建的房子才可以
    2、房地一致的原则:房屋和宅基地必须是同一个人
    3、协调配合:农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门,过程中各个部门须密切配合,信息共享。
    4、公示公开原则:鬼子进村的不要,需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示,方便社会公众知晓。
    农村房屋确权的三个政策依据
    1、中华人民共和国物权法
    2、中华人民共和国城市房地产管理法
    3、房屋登记办法
    农村房屋满足这四个条件才确权
    1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人;
    2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行);
    3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;
    4、经过公告其他人没有异议。
    农村房屋都确权哪些内容?
    权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。
    农村房屋登记流程
    2、受理、调查、勘测;
    5、载入登记簿;
    这六种情况农村房屋不予登记
    1、违法建筑;
    2、临时建筑;
    3、房屋权属不清楚的;
    4、国家已经征用土地或实施规划须拆除范围内的;
    5、非法占用集体土地的;
    6、法律法规规定的其他情形。
    农村房屋确权需要农民提供这六个材料
    1、登记申请书;
    2、申请人的身份证明;
    3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    6、其他必要材料。
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    12 2021-10-27
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