你好，我的父母准备过户给我一套房子，请问父母房屋过户方式比较之下哪种方式比较好？

参看过户的两种方式：
　　
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
　　
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，第二种父母房屋过户方式比较中费用如下：
　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
　　
1、测绘费1.36元/平方；
　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
　　
5、交易费6/平方,双方;
　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　
7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。