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爸爸想把在北京的房子过户给我,问一下专业的法律人士:北京农村宅基地过户手续,国家法律又怎样的规定?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-07-28 西藏昌都
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律师解答 共2条
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    《房屋登记办法》第六十三条规定对北京农村宅基地如何过户的问题做出如下解释:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给后,宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
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    13 2017-07-28
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    关于北京农村宅基地过户手续的问题,首先要确定你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证,如果没有办房权证带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;之后带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证。
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    12 2017-07-28
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爸爸想过户房子,北京农村宅基地过户手续
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北京农村宅基地如何过户
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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