律图审稿专业委员会3轮严审

你们好,请问房屋买卖意向协议的具体内容是什么呢?结合案例简要分析,我写论文要用的谢谢

帮助5人 1.8k浏览 匿名 2017-07-28 锡林郭勒盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
    买卖合同意向书是不能作为正式合同的,它与正式合同是有区别的:
    1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
    2、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作一份预先约定的房屋买卖合同,正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做了更为具体的约定。而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
    3、如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书,其内容应符合《商品房买卖合同》的相关规定,即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑产权归属;面积差异的处理办法;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时,要对其中的款项进行仔细阅读,认真思考,切不可盲目行事。
    4、购房者在签订认购书时,应斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款,签订正式合同的时间及认购协议的生效、失效时间等内容。同时应注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到损害。
    以上是关于房屋买卖合同意向书的答案,望对你有帮助。
    全文
    7 2017-07-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6939位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖意向协议的具体内容是什么谢谢
一键咨询
  • 133****1408用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    157****4352用户1分钟前提交了咨询
    172****0635用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    161****5525用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    172****1361用户3分钟前提交了咨询
    152****8857用户1分钟前提交了咨询
    161****7815用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    134****1055用户3分钟前提交了咨询
    178****0144用户2分钟前提交了咨询
  • 赤峰用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    140****0845用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    130****7005用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    133****2745用户4分钟前提交了咨询
    151****1224用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    142****3186用户4分钟前提交了咨询
    167****4100用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    165****4524用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    177****6058用户2分钟前提交了咨询
    160****5514用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    178****7380用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    130****1620用户3分钟前提交了咨询
    137****5708用户2分钟前提交了咨询
    170****7524用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    137****2412用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    177****0133用户4分钟前提交了咨询
    170****7748用户1分钟前提交了咨询
    178****3306用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    148****6418用户2分钟前提交了咨询
    148****7530用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    168****2127用户2分钟前提交了咨询
    146****3753用户4分钟前提交了咨询
    135****5206用户3分钟前提交了咨询
    158****8011用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    163****6633用户1分钟前提交了咨询
    143****3031用户4分钟前提交了咨询
    153****1641用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    136****6785用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    144****3116用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    170****8215用户2分钟前提交了咨询
    175****2802用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    136****3481用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    140****2763用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    136****3481用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    134****4364用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    131****0582用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    131****8376用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    135****1017用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    155****0548用户2分钟前提交了咨询
    171****5582用户2分钟前提交了咨询
    154****3425用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    157****7742用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****1900用户2分钟前已获取解答
淮安181****6190用户4分钟前已获取解答
盐城152****5136用户2分钟前已获取解答
北京市家具买卖合同有哪些具体内容?
1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等 2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。
10w+浏览
合同事务
盗窃罪具体的金额量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于个人实施的盗窃行为,其所涉及的公私财物价值达到特定数额时,将面临相应的刑事责任。
具体而言,盗窃金额达一千至三千元的,将被认定为“数额较大”,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时可能还需承担单处罚金的附加后果。
而当盗窃金额上升到三万元至十万元区间时,则会被视为“数额巨大”,这将意味着当事人需要接受三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁。
而如果盗窃金额高达三十万元至五十万元,那么当事人将面临更加严重的惩罚,即十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时将被课以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权依据当地的经济发展情况和社会治安状况进行调整,并可参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行标准,并向最高人民法院、最高人民检察院备案。
此外,对于盗窃金额较小但仍构成犯罪的情形,也有明确的量刑标准。
例如,盗窃金额在1000元以上不满2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
盗窃金额在2500元以上不满4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
盗窃金额在4000元以上不满7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
盗窃金额在7000元以上不满10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
内蒙古行贿罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在涉及财产关系甚少或者并无明确货币数额的情况下,每宗案件收取佣金在人民币800元至10000元之间波动;
然而,当争议事项牵涉到财产关系时,将根据每个案子所需的基本服务费用调整收取标准,从人民币1000元增加到人民币2000元前后,具体金额根据案件标的额度大小而定。
如争论标的额度在人民币1万元以内,收费比率为5%至6%;
若在人民币1万元至100万元之间,收费比率则在4%至5%之间浮动;
若在人民币100万元至500万元之间,收费比率则在3%至4%之间变动;
若在人民币500万元至1000万元之间,收费比率则在2%至3%之间变化;
若在人民币1000万元至5000万元之间,收费比率则在1%至2%之间浮动;
若在人民币5000万元以上,收费比率则在0.5%至1%之间变动。
(二)在审查起诉阶段,如果案件并不涉及财产关系,那么每宗案件的佣金将在人民币1500元至12000元之间浮动;
但是,如果案件涉及财产关系,那么佣金将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低佣金不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件并不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告方的辩护律师,每宗案件的佣金将在人民币2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人,每宗案件的佣金将在人民币2000元至15000元之间浮动;
然而,如果案件涉及财产关系,那么佣金将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有名合同买卖的具体内容有哪些
1、当事人的名称或姓名及住所要真实,合同当事人一定要有签约的权限。2、交易标的要具体。3、交易数量要明确,多或少的情况如何处理。4、质量要有标准。5、价款或报酬要明确支付方式与支付时间。6、履行期限、地点和方式要明确。7、违约责任要条款化。8、争议解决方式要约定。
10w+浏览
合同事务
不按导向车道行驶扣多少分
[律师回复] 解析:
根据中国现行的《道路交通安全违法行为记分管理办法》明确所述,机动车驾驶员在高速公路或城市快速道路上违反规定车道行驶的行为,将被一次性扣除3分。
未按照导向车道规则行驶特指以下情况:
机动车在经过由交通信号控制的交叉路口时,如遇划定导向车道的路口,无论是路面导向还是标志牌导向产生冲突时,应依照实际需求遵循标志牌导向通行;
亦或是在本应直行的车辆,误驶入左转或右转车道的情况下,电子眼仍将实时捕捉违法证据并予以处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
国内强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,对于强奸犯罪,量刑幅度为三年至十年有期徒刑之间。
2.针对法定基准刑参照点,具体规定如下:
(1)若强奸妇女一人,将面临四年有期徒刑;
(2)若涉及两名妇女,刑罚则升至七年有期徒刑;
(3)对同一名妇女实施强奸,每增加一次,刑期均相应增加一年。
3.倘若面临十年以上有期徒刑,法定基准刑参酌因素如下:
(1)如果是轮奸妇女,量刑为有期徒刑十一年,涉及人数每增加一人,刑期即增加两年;
轮奸次数每增加一次,刑期也会随之增加两年。
(2)如涉及三名妇女,刑期将升至十二年;
每增加一名妇女,刑期将增加一年。
(3)在公共场合实施强奸,刑期同样为十二年。
(4)强奸妇女并导致受害者重伤或精神失常,刑期将升至十四年。
(5)强奸妇女并导致受害者死亡或自杀,刑期将升至十五年。
(6)强奸妇女并引发其他严重后果,刑期将升至十二年。
(7)若同时涉及强奸和轮奸行为,应首先计算轮奸所对应的刑期,每增加一名被强奸的妇女,刑期将增加一年;
对同一名妇女实施强奸的次数每增加一次,刑期将增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖合同的内容和具体条款
内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、公共配套设施设备条款、履行方式、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。条款:合同双方当事人信息。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。房屋的价格及付款时间约定。交房期限,权利担保,违约责任,合同双方认为应当约定的其他事项等。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
北京房改房买卖的具体内容是什么
大家只要一听到北京这个城市首先想到的就是贵,最近北京修到了7环,那么北京房改房买卖具体是什么呢?那么一定得弄清楚什么是房改房,然后再就是其分的种类,以及买卖的渠道,是通过单位还是个人,还有这些流程的内容及相关手续也是必须弄清楚的,还应了解相应的法律法规。
10w+浏览
什么时间内办理刑事拘留
[律师回复] 解析:
在实际的司法操作过程中,大部分情况下的刑事拘留期限设定在14天之内;
然而,如果犯罪嫌疑人为流窜作案、屡次作案或结伙作案的重大份子,那么其刑事拘留的最长期限则被规定为最多37天。
因此,我们的国家刑法规定了刑事拘留的最长期限为介于3天至37天之间。
具体来说,刑事拘留的期限主要由公安机关向检察院提出申请并请求批准逮捕,以及检察院对该申请进行审查并做出是否批准逮捕的决定这两个环节所耗费的时间来共同决定。
根据相关的法律法规,公安机关必须在拘留行为发生后的3日内,向检察院提交申请并请求批准逮捕。
接下来,人民检察院需要在收到公安机关的申请书之后的7日内,做出批准或者不批准逮捕的最终决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题紧急?在线问律师 >
6415 位律师在线,高效解决问题
容留卖淫罪判刑规定具体是怎样的
根据刑法规定,容留他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
10w+浏览
刑事辩护
受贿罪资金的去向是否要查清
[律师回复] 解析:
在进行深入的侦查取证工作中,我们将重点集中于人员、资金、物资、事务这四个关键性要素之上,从以下多个角度着手深度挖掘与搜集有力的证据材料:
首先,我们会以主体的身份及职务行为作为切入点,收集与被调查对象的职权职责与权限范围,及其如何滥用职位所采取行动密切相关的重要文件、记录、批文等方面的证据;
其次,对于资金的来源、流动路径以及犯罪所得及其转移方向,我们将全方位地搜集包括储蓄、消费、赠予、经营、挥霍等各个环节的详细信息,同时追踪其获取赃款赃物的整个过程,以期能够得到详实且可信度高的证据支持;
再次,我们会根据扣押物品清单来确认查获的赃款赃物的数量与价值;
第四,依据审计报告,我们将清晰地描绘出资金流动过程中的时间节点、涉及的次数、具体的金额以及去向的趋势;
第五,借助鉴定意见确定书证上的签名、印章或笔迹以及其他相关痕迹是否确实属于受贿人所留下的;
最后,我们将综合运用各种物品、文件、视听资料等多种形式的人证物证,重现被调查人为了索取、收取他人财物并为他人谋求不当利益的主观恶意。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应