就想问问买房者的土地使用权限

您好：开发商在钻法律的空子：以公共利益的名义获到划拨土地，却用来开发商品房。不过，既然政府和开发商有交易，房屋证上可能会写上划拨，但是：划拨的土地是不能用于开发商品房的，房屋证上写“划拨”，将来可能会有麻烦。给您一个法条供参考：《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十条“以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院限定，报有准许权的人民政府审批。有准许权的人民政府允予转让的，应当由受让方解决土地使用权出让手续，并依照国家有关限定交纳土地使用权出让金。以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产报批时，有准许权的人民政府按照国务院限定决定能够不解决土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院限定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处置。