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我买了一套二手房,办理房屋过户手续已经一个月了,还没有办下来,请问房屋过户要多久不动产登记证要多久发?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-28 上海静安区
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律师解答 共2条
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    69人赞同了该解答
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    常规情况下10个工作日就能办完,如下:
    1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
    2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
    3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
    4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
    全文
    6 2017-07-28
  • 静安区优选法务
    静安区优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说,房屋过户要多久不动产登记证什么时候下来有以下几个时间节点。
    (1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
    (2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
    (3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
    因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,最长45天,最短的话, 当然是1周都不到。
    全文
    11 2017-07-28
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房屋过户要多久不动产登记证要多久发?
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