事故主责都需要付那些

二手房商品房过户需要三证齐全，即：房屋证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就能够交易过户了，即：房屋证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。买卖二手房能够到中房购线上房屋交易平台进行交易，能保障交易资本安全和银行全程监管，避免各类资本纷争；提供借贷相关手续证明就能够在线申请借贷。　　二手房过户流程：　　买卖两方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同解决是前提基础。　　前面手续解决完毕后，中介公司开始为买家到相关银行解决借贷手续。借贷申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不相同。最后待银行审批后，得到认可发放后，开始解决过户手续。　　按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖两方需准备限定的资料以备过户。　　中介公司的人带着买卖两方及相关资料，到地税局解决核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和两方所有过户所需的资料，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。　　在这个等待时间里基本没什么难题困扰，能够顺便了解一些花费，比如：水、电、煤气、有线电视等花费，同时对家具等进行最后查验。　　满20个工作日后（每个地区时间可能不太相同），有专门的人会通知，前往交易中心领取房屋证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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