律图审稿专业委员会3轮严审

朋友要建一座养殖场,就要在农村圈地搞建设,问下承包地和宅基地怎们确认,怎么赔偿?

帮助10人 2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-29 山东聊城
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律师解答 共2条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    宅基地:主要是对地上建筑物的赔偿,按照充值重新价的标准进行赔偿;  如果能够重新给宅基地,则将不会补偿宅基地的补偿费,而只给地上建筑物的补偿,如果不能,除了建筑物补偿还有部分宅基地的补偿;  耕地:耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费和地上附着物补助费,土地补偿费是给土地所有权人的,安置补助费是给需要安置的认识,青苗和地上附着物补助费是给青苗和地上物的所有权人的。耕地的补偿标准一般是按照过去三年的平均产值计算,不过各地会出一些综合评估价,按照土地的用途、区域、产量等确定补偿标准,各地不同。  一般情况下,如果集体经济组织重新再分给等量的耕地的话,土地补偿费则由集体经济组织统一使用;安置补助费则按照具体情况进行分配。  大致就是如此。
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    14 2017-07-29
  • 聊城诉讼咨询
    聊城诉讼咨询
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    判断该土地是建设用地、土地承包地和宅基地,还是要严格按照三者的概念来判断,实际上三者之间的概念有明显的不同:   建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。 付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。   宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。   农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
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    11 2017-07-29
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承包地和宅基地怎们确认,怎么赔偿?
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