你好，我5.13号和现室友合租，她从业主处租来的房子，她个人也和我签订了租房合同，六月中开始走小矛盾，七月初爆发口头让我搬走并说退我押金，七月中我就开始不回去住，现在月底回去准备搬走让她退租，她不承认说过，不退租金怎么处理。备注:在我之前的几个女生也被她赶走没退到租金。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。