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找室友合租房子合同如何写好
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2024-03-02
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与找室友合租房子合同如何写好相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
一、找室友合租房子合同如何写好
找室友合租房子合同需要写明出租方和承租方的基本身份信息；合租房的性质、用途；单租房间的位置、面积；合租期限；装修转租的约定；合租期间的租金数额与交租方式；房屋维修责任与违约责任等。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、租房签合同房东违约了如何办
租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。
违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
继续履行的适用，因债务性质的不同而不同：
1、金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。因此，应无条件适用继续履行的责任形式。
2、非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未请求履行。
二、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行和赔偿损失具有互补性。
三、赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。
赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。
违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、租房没有签订合同的话会如何样
租房子不签合同容易发生纠纷，例如没有租房合同，房东随意涨租金的时候，当事人没有证据证明双方已经约定了租金。房屋租赁合同涉及很多当事人的权利义务，没有签订合同会导致当事人之间的权利义务不明确，发生纠纷很难维护自己的权利。
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。
租房合同需要注意以下事项：
1、租房合同主体是否合格
2、租房合同的客体是否合格
3、房屋租赁手续是否完备
4、租房合同内容是否齐全
一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容
如果签订了租房合同但是违约了按照以下赔付：
１、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；
２、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此；
３、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同又不同。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对找室友合租房子合同如何写好的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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房产纠纷
找室友合租房子合同该怎样写好
[律师回复] 您好，针对您的找室友合租房子合同该怎样写好问题解答如下, 房屋合租协议
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。
第一条本协议所租房屋位于：紫荆山路二里岗南街蓝海港湾芙蓉湾1-2-303。
第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。
第三条租金支付形式为一次性支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金1000元和 年 月 日至 年 月 日房租元。以后每月十一日交下月房租，居住不满一个月，租金按一个月收取。甲乙双方协商，乙方暂定租住六个月，若需续租或提前搬离需提前一个月告知甲方。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间，水、电、天然气、暖气费、宽带费、物业费甲乙双方共同承担。（迄今为止水表读数： ，电表读数： ，天然气表读数： ，暖气气季度总价： ，宽带费每月总价： 物业费每月总价： ）
第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。
第七条如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。如 因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。双方不得带异性过夜留宿。
第八条乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超过一个月的。
第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。
第十一条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。
第十二条租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十三条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：乙方签字 联系电话：联系电话：
日期：日期：
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
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第一条本协议所租房屋位于：紫荆山路二里岗南街蓝海港湾芙蓉湾1-2-303。
第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。
第三条租金支付形式为一次性支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金1000元和 年 月 日至 年 月 日房租元。以后每月十一日交下月房租，居住不满一个月，租金按一个月收取。甲乙双方协商，乙方暂定租住六个月，若需续租或提前搬离需提前一个月告知甲方。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
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第十二条租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十三条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：乙方签字 联系电话：联系电话：
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租赁一间教室，是有偿租赁的，所以要写一份教室租赁协议
[律师回复] 教室租赁协议甲方：乙方：甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议：
一、甲方于————————将————————教室有偿租用给乙方使用。
二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金——元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。
三、甲方权利、责任、义务：
1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。
2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。
四、乙方权利、责任、义务：
1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。
2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。
3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。
4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。
5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。
6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。
7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。
8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。
五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。
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找室友合租要写合同吗,合租合同注意事项
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房产纠纷
培训需要出租教室租给别人，需要写什么协议
[律师回复] 教室租赁协议甲方：乙方：甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议：
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三、甲方权利、责任、义务：
1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。
2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。
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1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。
2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。
3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。
4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。
5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。
6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。
7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。
8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。
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朋友想开一家动漫设计公司，帮朋友问问，办公室简易租房合同范本，好让朋友心中有数。
[律师回复] 甲方：
乙方：
在双方自愿的情况下，乙方租用甲方的培训场地，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。
一、基本条款
1、甲方办公室座落于
，面积为 平方米。
2、办公室租金全年按365天计，即
元/月，包括所有管理费在内，且所租用场地的租赁税，与乙方无关。
二、乙方承租期及租金
1、合租租期为自本合同生效之日至甲方与房东所签的合同的终止日期止。
2、租金壹个月计 元，按月支付
元。
三、付款方式 乙方必须按时向甲方交纳租金，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
四、退租、变更事宜 乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。
五、双方权义
1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调，乙方在能力许可的情况下，可以协助。
2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护，如水、电等；
3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担；
4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；
5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令；
6、甲、乙双方共同维护办公室以及课室内秩序、卫生。
六、违约责任 乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；
1、拖欠租金达一个月以上；
2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；
七、不可抗力因素 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。
八、其它
1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款；
2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；
3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期:
乙方：
在双方自愿的情况下，乙方租用甲方的培训场地，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。
一、基本条款
1、甲方办公室座落于
，面积为 平方米。
2、办公室租金全年按365天计，即
元/月，包括所有管理费在内，且所租用场地的租赁税，与乙方无关。
二、乙方承租期及租金
1、合租租期为自本合同生效之日至甲方与房东所签的合同的终止日期止。
2、租金壹个月计 元，按月支付
元。
三、付款方式 乙方必须按时向甲方交纳租金，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
四、退租、变更事宜 乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。
五、双方权义
1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调，乙方在能力许可的情况下，可以协助。
2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护，如水、电等；
3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担；
4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；
5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令；
6、甲、乙双方共同维护办公室以及课室内秩序、卫生。
六、违约责任 乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；
1、拖欠租金达一个月以上；
2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；
七、不可抗力因素 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。
八、其它
1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款；
2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；
3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期:
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房产纠纷
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[律师回复] 办公室租房合同书样本：
2
六、承租人的责任和义务：
6.1
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6.2
事先未经甲方和管理公司书面同意，
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6.4
在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方
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6.5
乙方在合同期满后不再续签合同时，
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营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）
。
6.6
乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经
甲方认可方可进行。
6.7
乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照
价赔偿。
6.8
乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，
并保证完全遵守管理公司制定的
《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
6.9
因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承
担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。
6.10
乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前
三个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。
七、解除合同
7.1
乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。
甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约
的租金。
A
、
未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；
B
、
无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）
；
C
、
未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；
D
、
乙方要求提前解约。
7.2
甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前
30
天通知乙方，支付与乙方已保证金等金
额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。
八、适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件
甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，双方均可解除合同，互不承担责任：
9.1
发生严重自然灾害、战争等不可抗拒的特殊原因。
9.2
该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
9.3
该物业因社会公共利益依法征用的。
9.4
该物业因城市建设需要被依法列入物业拆迁许可范围的。
9.5
该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险物业的。
十、违约责任
3
10.1
若乙方未能按期支付房租，应付逾期期间的滞纳金。在
30
日内的，从本期缴费届满第二
日起每逾期一日，按每月租金的
5%
收取。逾期超过
30
日的，甲方有权解除本合同，乙方应
按照当月租金的三倍租金支付违约金，押金不予退还。违约金不足以弥补给甲方早晨损失的，
一方应赔偿甲方所造成的损失。乙方支付甲方租金日期以甲方提供账户的开户银行划准日为
准。
10.2
如因甲方银行账户无效或甲方无正当理由拒领、退领等甲方单方面问题导致乙方逾期未
支付甲方租金，乙方为任何违约责任，甲方无权解除本合同。
10.3
租赁期间，除非本合同规定或者法律令有规定的情况下，任何一方均不得单方提前解除
本合同。若乙方擅自解除本合同，应支付的租金和押金不予退还，乙方并向甲方支付相当于
三个月租金的违约金。若甲方擅自解除本合同，应无息退还乙方全部押金及剩余租金并向乙
方支付相当于三个月租金的违约金，违约金不足以弥补给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙
方所造成的损失
十
一、证件审查
在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，
作为本合同的附件。
十
二、
甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向成都
仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。
十
三、
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》
，
《城市房屋租赁管理办法》的有
关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十
四、
本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。
十
五、
本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方：
盖章：
盖章：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户行
:
开户行
:
开户名称：
开户名称：
账号：
账号：
签订日期
签订日期
2
六、承租人的责任和义务：
6.1
乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2
事先未经甲方和管理公司书面同意，
乙方不得将房屋的结构作任何更改，
亦不得将该房屋
内的固定装置
与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设
施为原则。
6.3
乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，
不得擅自改变使用性质，
不应存放中华人民共
和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部
责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
6.4
在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方
利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
6.5
乙方在合同期满后不再续签合同时，
原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，
除有关经
营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）
。
6.6
乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经
甲方认可方可进行。
6.7
乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照
价赔偿。
6.8
乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，
并保证完全遵守管理公司制定的
《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
6.9
因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承
担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。
6.10
乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前
三个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。
七、解除合同
7.1
乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。
甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约
的租金。
A
、
未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；
B
、
无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）
；
C
、
未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；
D
、
乙方要求提前解约。
7.2
甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前
30
天通知乙方，支付与乙方已保证金等金
额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。
八、适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件
甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，双方均可解除合同，互不承担责任：
9.1
发生严重自然灾害、战争等不可抗拒的特殊原因。
9.2
该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
9.3
该物业因社会公共利益依法征用的。
9.4
该物业因城市建设需要被依法列入物业拆迁许可范围的。
9.5
该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险物业的。
十、违约责任
3
10.1
若乙方未能按期支付房租，应付逾期期间的滞纳金。在
30
日内的，从本期缴费届满第二
日起每逾期一日，按每月租金的
5%
收取。逾期超过
30
日的，甲方有权解除本合同，乙方应
按照当月租金的三倍租金支付违约金，押金不予退还。违约金不足以弥补给甲方早晨损失的，
一方应赔偿甲方所造成的损失。乙方支付甲方租金日期以甲方提供账户的开户银行划准日为
准。
10.2
如因甲方银行账户无效或甲方无正当理由拒领、退领等甲方单方面问题导致乙方逾期未
支付甲方租金，乙方为任何违约责任，甲方无权解除本合同。
10.3
租赁期间，除非本合同规定或者法律令有规定的情况下，任何一方均不得单方提前解除
本合同。若乙方擅自解除本合同，应支付的租金和押金不予退还，乙方并向甲方支付相当于
三个月租金的违约金。若甲方擅自解除本合同，应无息退还乙方全部押金及剩余租金并向乙
方支付相当于三个月租金的违约金，违约金不足以弥补给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙
方所造成的损失
十
一、证件审查
在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，
作为本合同的附件。
十
二、
甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向成都
仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。
十
三、
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》
，
《城市房屋租赁管理办法》的有
关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十
四、
本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。
十
五、
本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方：
盖章：
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地址：
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电话：
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传真：
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开户行
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开户行
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开户名称：
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账号：
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签订日期
签订日期
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快速解决“合同事务”问题
我最近在为学校办事，想到了一些有关办公室合租租赁合同的事情，你们可以具体的介绍一下吗?最好简单一些。
[律师回复]
1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。
2、出租时间： 年，二年租金 元，一次性付清，截止到 年 月 日租户退房搬走，租户另交 元押金，退房时，屋内家具无损坏， 元退还。
3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦斯气做饭，瓦斯气费用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。
5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。
6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿）
7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折等），丢失概不负责。
8、禁止在出租屋内从事违法活动（如吸毒等），违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。
9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违者解除合同，租金不退，
10、 甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时来），关于这一点乙方同意。
1
1、办公室合租租赁合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，二年租金不退。
1
2、 乙方在入住时将二年租金，一次性付清。
1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。
2、出租时间： 年，二年租金 元，一次性付清，截止到 年 月 日租户退房搬走，租户另交 元押金，退房时，屋内家具无损坏， 元退还。
3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦斯气做饭，瓦斯气费用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。
5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。
6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿）
7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折等），丢失概不负责。
8、禁止在出租屋内从事违法活动（如吸毒等），违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。
9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违者解除合同，租金不退，
10、 甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时来），关于这一点乙方同意。
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1、办公室合租租赁合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，二年租金不退。
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2、 乙方在入住时将二年租金，一次性付清。
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举报室友偷刻印章后说要找我算账
[律师回复] 1、举报的时候，可以匿名举报；也可以要求保护举报人身份信息。2、受到对方威胁或者报复的，可以报警处理。详情可以电话或微信咨询。
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我的写字楼出租给一个公司当办公室，合同2个月前就到期了，现在是找不到房西，打电话也不接，现在我该怎么办
[律师回复] 你好，第
一，可以报警；第
二，可以为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，可致电或当面咨询。谢谢！
一，可以报警；第
二，可以为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，可致电或当面咨询。谢谢！
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问题紧急？在线问律师 >
6605 位律师在线，高效解决问题
合同解除的室友有哪些
合同解除研究：涉及室友的租赁协议解除情况包括：双方协商一致自愿解除；非承租方原因导致租赁物无法使用，承租方可单方解除；租赁物威胁承租方人身安全或健康，承租方可解除；承租方擅自转租，出租方可解除；承租方未按期支付租金，出租方可解除。
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合同事务
我租了一套三室的房子，我和女朋友住，然后有两个朋友没找到合适的房子，想跟我一起住，算转租还是合租。合同是我自己签的，上面说了不能转租。
[律师回复] 自己协商达成一致意见。
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快速解决“房产纠纷”问题
宝山三室两厅的房子7月份找中介出租 后来房客来看房子 房客说要签5年的合同 不想每年搬来搬去 还说跟亲戚一起合租 总共2家人家 6-7个人 还说因为小孩都大了所以他要求客厅隔一下 其他地方不破坏格局 只是要住的话稍微装修下 所以我就同意了 前两天突然接到电话说我租出去的房子被群租了 然后我去一看 房客把门锁换了 然后把原本的厨房跟卫生间都变成了房间提供给其他租客的人所以我想把房子要回来 但是租客说装修好了让我赔偿装修费 可是他说装修然后我们就免了他一个月的房租 现在请问律师我该怎么办？
[律师回复] 你好，要看你们合同的具体约定，后续可以向法院起诉解决。
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我现在急着需要住一间会议室，现在需要一份合同，麻烦各位提供一下有关会议室租赁合同模板。
[律师回复] 对于会议室租赁合同模板，主要如下:
甲方（出租方）
乙方（承租方）
经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：
一、 租用地点
甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室，给乙方举行 会议。
二、 使用期限
20 年 月 日 时至20 年 月 日 时止。
三、 使用费用
） 场地费用： 元整（￥ 元）；
） 场地费用包含音响、投影仪、24张桌子、60张椅子、白板； ） 支付方式：口现金 口刷卡
四、 费用须知
） 乙方须在签订本协议的同时支付场地费用；
） 如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用；
） 其他费用：
1. 桌子：30元/张/天（不足一天按一天算）；
2. 椅子：20元/张/天（不足一天按一天算）；
3. 横幅：20元/米（包安装，需提前一天预订）；
4. 座位牌（水牌）2元/个
5. 笔：2元/支；
6. 草稿纸：8元/本；
7. 饮用水：5元/支；
8. 养生茶：50元/壶（含杯子）；
9. 商务药膳餐：68元/份；
10.药膳餐：1500元/围（10人座）； 1
1.打印：黑白2元/张，彩色3元/张； 1
2.茶果糕点：200元/份（需提前一天预订）；1
3.设备损坏赔偿：投影仪4000元、投影幕1000元、调音台3000元、音响3000元/个、椅子200元、桌子400元、地毯600元。
五、 乙方责任
） 乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公；
） 保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架；
） 乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用；
） 请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
六、 甲方责任
） 甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
） 当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训；
） 乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
七、 违约责任
） 如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金2000元；
） 乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。
八、 争议解决办法
九、 双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。
十、 其他：
十
一、 本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签名： 签名：
日期： 日期：
甲方（出租方）
乙方（承租方）
经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：
一、 租用地点
甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室，给乙方举行 会议。
二、 使用期限
20 年 月 日 时至20 年 月 日 时止。
三、 使用费用
） 场地费用： 元整（￥ 元）；
） 场地费用包含音响、投影仪、24张桌子、60张椅子、白板； ） 支付方式：口现金 口刷卡
四、 费用须知
） 乙方须在签订本协议的同时支付场地费用；
） 如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用；
） 其他费用：
1. 桌子：30元/张/天（不足一天按一天算）；
2. 椅子：20元/张/天（不足一天按一天算）；
3. 横幅：20元/米（包安装，需提前一天预订）；
4. 座位牌（水牌）2元/个
5. 笔：2元/支；
6. 草稿纸：8元/本；
7. 饮用水：5元/支；
8. 养生茶：50元/壶（含杯子）；
9. 商务药膳餐：68元/份；
10.药膳餐：1500元/围（10人座）； 1
1.打印：黑白2元/张，彩色3元/张； 1
2.茶果糕点：200元/份（需提前一天预订）；1
3.设备损坏赔偿：投影仪4000元、投影幕1000元、调音台3000元、音响3000元/个、椅子200元、桌子400元、地毯600元。
五、 乙方责任
） 乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公；
） 保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架；
） 乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用；
） 请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
六、 甲方责任
） 甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
） 当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训；
） 乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
七、 违约责任
） 如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金2000元；
） 乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。
八、 争议解决办法
九、 双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。
十、 其他：
十
一、 本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签名： 签名：
日期： 日期：
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