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父母房子卖给小孩,那种方式费用较低,会影响房子再次买卖吗?

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-11-15 广东佛山
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买卖最省事!买卖;只要这房是卖家唯一自住房,且拥有满五年,那么卖给孙子是免除个人所得税和营业税的,需要交纳房屋评估费,契税,印花税,和工本手续费。说说赠与;首先要去解决赠与协议,完后公证,交纳公证费,过户时交纳房屋评估费,契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,但是,由于孙子是无偿接受的赠与,那么他以后要出售这套房就要承受全部房价20%的个人所得税和全部房价5.5%的营业税!继承;由于孙子不在第一序列继任人里面,需要先把房析产,很多继承人分清各自份额的房屋,再选一个人继承,剩下的全部放弃。要签属放弃继承协议,且需要公证用钱。再有这唯一继承人去解决过户,完后再以买卖或赠与形式过户给孙子,手续繁杂,花费高昂,划不来!
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    12 2021-11-15
  • 孟翔律师
    孟翔律师
    评分 4.8 服务10万+人
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    这个咨询房管局
    全文
    1 2021-11-15
  • 李桂英律师
    李桂英律师
    评分 5.0 服务5765人
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    如果是未成年子女,通常是会影响的。
    全文
    5 2021-11-15
  • 广东威法律师事务所
    广东威法...事务所
    你好,房子现在在谁的名下呢
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    9 2021-11-15
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