本人租了一个店铺，当时签订的是五年租赁合同，现因无力经营预转让店铺，与房东协商同意店铺转让，但因房租过高让人无法接受，房东又不愿降低房租，现房东一直催促，该怎么办？

接手二房东铺面的注意事项：
1.如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所判定的原始合同，并体检其可否有转让（转租）权；判定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为通常情况下转让之前，转让人都会要求在订立协议之前要交付肯定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。
2.注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。
3.务必考察店铺转让的原由及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内可否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
5.为了避免导致房东干涉转让的事情发生，请务必在合同订立时与房东商定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。