你好,亲人过世房屋要怎样继承手续,具体继承手续如下:
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处解决继承公证,领取继承公证书。在解决公证时,必须提供房屋权属人的丧命证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗愿(如有遗愿),亦应提交遗愿原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产答允证明。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请解决房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便解决产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更换权属人的房屋证明。
(五)限定需递交的其它资料:如牵涉该房屋权属等事项是法院裁判、裁定或调解的,必须缴交法院裁判书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处置决定书。