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我在广州工作已经有3年了,现在我想贷款买一间二手房,请问二手房房屋过户流程和手续是什么?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2017-07-30 阿拉善盟
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律师解答 共2条
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    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
    二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
    增值税约4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    全文
    13 2017-07-30
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    二手房过户流程介绍如下。二手房过户流程
    一:房屋产权进行调查
    购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
    二手房过户流程
    二:签订二手房买卖合同
    无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。
    二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
    二手房过户流程
    三:评估房产
    正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。以上就是二手房房屋过户流程和手续 的回答
    全文
    13 2017-07-30
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