我想咨询一下就是我们房子因为当初写了我男朋友爸爸的名字可是这个首付和后期的贷款都是我男朋友来付现在的一个情况是房产证还没有下来而且是到明年年底交房

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交房验房的详细步骤如下：
首先由开发企业以书面方式正式告知买方，要求其按预定日期前往现场进行房屋的验收与交接工作；在接下来的环节中，买方需进行全面且细致的验收程序，其中包括检查建设工程质量检验是否达到合格标准以及查看商品房的房地产权证等重要证件；紧接着，开发企业有责任提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书，双方经过协商并达成一致后方可签署房屋交接书作为验收工作的最终文件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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在某些情况下，如小区内的太阳能设备是由整个小区共同投资并进行集中安装的，此类设备便划归于物业管理部门的修理范畴之内；
然而，值得注意的是，这类设备仅享受为期三年的保修保障期。在此期间内，物业管理部门将全权负责设备的维护保养以及相关费用的支付。然而，当保修期结束后，设备的维修责任及相应的费用将由业主自行承担。另一方面，如果小区内的太阳能设备是由个别业主自行安装的，那么这些设备并不属于物业管理部门的修理范畴。但是，业主仍然有权选择向物业管理部门支付一定的费用，以委托其寻找专业技术人员对设备进行必要的维修保养工作。
法律依据：
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

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若存在如下情况，可以考虑在婚姻中宣告离婚：在结婚之前，一方故意隐瞒其精神疾病史，然而婚后通过治疗仍然无法痊愈；或者在结婚之前，另一方已知晓对方患有精神疾病却依然选择与之步入婚姻殿堂；或者在婚后不长时间内，一方在夫妻共度时光的过程中患上了精神疾病且长久未能治愈者，均应被视为双方夫妻关系确实已经出现严重裂痕。在此种情况下，如果其中一方坚决提出离婚请求，经过调解后仍无果，那么法院便有权利依据法律规定，依法判决准许离婚。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第一条
人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。据此规定，配偶患有精神病的情形有三种情况：
(一)婚前曾患过精神病，婚后因受某种原因复发;
(二)婚前未曾患有精神病，婚后因某种原因或外伤造成精神病;
(三)因精神病遗传而在婚后患精神病。
离婚案件中，是否准予离婚的法定理由夫妻感情是否确已破裂。

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未经依法核准，擅自以发行股票、债券、彩票、投资基金证券等形式，或者通过公开募集基金的方式向社会公众筹集资金，并且承诺在一定时期内向出资人返还本金和支付利息或给予回报的行为，被称为“非法集资”。
然而，如果个人在帮助他人进行财务管理时，并无欺诈意图，且所收取的资金仅面向特定群体，那么这种行为并不构成犯罪。
法律依据：
《最高法院关于非法集资刑事案件的司法解释》第一条
违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：
（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；
（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；
（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；
（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。
未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。

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在婚姻缔结之前，如果男方以其个人财力支付了房产的首次购买款项并将所有权登记在他自己的名下，那么此项资产应被认定为男方的个人财物。
然而，对于在婚后双方共同承担的房贷部分，应对女方给予适当的补偿。
此外，在结婚前一方签署不动产买卖合约之时，若是以其个人财产支付了首付款并向银行申请了贷款，而在婚后则是使用夫妻双方的共有财产来偿还贷款，若此时不动产的所有权已登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，关于该不动产的处置问题，应当由双方协商解决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
在订约交付定金之后，是有可能获得退还的权利的。通常情况下，主要存在以下两种情形可供选择来要求退还定金：
首先，当收取定金的一方违反了约定事项时，应按照规定支付相应的违约金并返还给对方两倍的定金；
其次，如果双方能够通过协商达成一致意见，解除原本签署的合同关系，那么收取定金的一方就必须将所收取的定金悉数归还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若系用人单位无合法依据解除劳动合同，并需向劳动者支付赔偿金时，通常情况下赔偿金将会在劳动者完成其工作职责交接当日进行发放，但具体金额需视实际情况而定。用人单位如违反相关法律法规之规定解除或终止劳动合同，劳动者选择要求继续履行劳动合同时，用人单位应依法继续履行；反之，若劳动者未提出继续履行劳动合同请求，或者劳动合同已无法继续履行，则用人单位须按照法定的经济补偿标准的两倍支付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚案件中，即使未按时履行或拒绝承担提供子女抚养费用的义务，亦不可随意撤销监护人对被监护人的探望权益。探望权乃父母对于未成年子女所享有的法律赋予之权利，不得因其未能及时支付必要抚养费用而予以任意剥夺。
然而，当一方未能按照约定支付抚养费用时，另一方可以子女的名义向法院提起诉讼，请求对方履行支付抚养费用的义务，但这并不意味着可以禁止对方行使探望权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
当男方拒绝允许女方接触或抚育孩子时，在已明确确认双方将达成协议离婚的前提下，相关当事人有权通过诉讼途径寻求解决办法。若抚养权归属已得到法院裁定确认，则申请人有权利要求人民法院强行执行。
然而，当人民法院决定予以强制执行时，仅能依照法定程序依法对被执行义务人实施拘留、罚金等强制性措施。此时须注意，人民法院是不能对未成年子女的人身自由及探视权实施强制执行的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十八条
对于拒不协助另一方行使探望权的有关个人或者组织，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。

[律师回复] 解析：
是的，会存在影响。保险公司通常会首先在交强险的限额范围之内展开赔偿作业，若仍不足以覆盖赔偿金额，则将由商业保险按照责任比例承担剩余部分的赔偿责任。保险公司的赔付决定与其是否收到受害方的谅解书并无直接关联性。谅解书是由受害方自愿提供的，并非强制要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的。
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
对于劳动者在劳动合同终止后，是否有义务缴纳违约金这一问题，通常情况下是无需履行的；
然而，假如是因为其自身行为不当而引发了违反服务期限约定或竞业禁止协议的状况，对雇主造成了经济上的损失，那么根据相关约定，该劳动者就必须按照规定向雇主支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
第二十五条
除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

[律师回复] 解析：
您与对方并未办理正式的婚姻登记手续，故而被认定为同居关系，尽管如此，关于非婚生子女所应享受的权益及待遇，与婚生子女并无二致。在处理关于孩子抚养权的问题上，建议两位能先进行平等的沟通协商，若无法达成共识，亦可向当地司法机构提起诉讼请求。在审理此类案件时，法官将会综合考虑父母双方的抚养实力、孩子的实际年龄以及其他相关因素，从而遴选出最有利于孩子日后健康成长的那一位作为其法定抚养人。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
在涉及交通事故的案件中，若责任比例为3:7，则可依据各方承担责任的比例进行具体赔偿。具体而言，负主要责任者需承担其中70%的赔偿责任，次要责任者则需负担剩余的30%。赔偿范围涵盖了医疗费用、护理费用、误工费用、交通费用以及住宿费用等多项内容。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规之规定，若男女双方在缔结正式婚姻关系之前未能依照法定程序完成结婚登记手续，当男方依据此项规定向女方主张返还彩礼时，女方应当予以相应的返还。然而具体的返还数额则需视彩礼的实际用途而定。若女方收取该笔彩礼后主要用于购置婚房装修材料、家具家电等与婚礼筹备相关的物品，那么女方只需返还超出购买上述物品所需金额之外的部分即可。反之，若女方将该笔彩礼私自占有，且在双方未建立实质性婚姻关系的前提下，男方有权要求女方全额返还彩礼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
夫妻双方在签署离婚协议过程中，得以便利为首要考量，在协议中协商决定一位家长无需承担孩子的抚养费用。如此之约定，即使未触及任何法律所明文禁止的范畴，亦依旧是合法且具备有效性的。此项协议对于协议中的两方当事人皆具有公平合理的法律约束力。
然而，须铭记于心的是这种约定并非意味着子女在特定情况下，例如经济上的困境或其他必要的需求，不能够寻求向其未负担抚养责任的父母索要相应的权益与扶助。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
倘若女方确认已经身怀六甲，那么她向男方提出经济赔偿的要求便属于普通民事行为范畴；
然而，若女方借此怀孕之名行骗取男方财物之实，则通常并不构成欺诈罪，但若其所索要的金额数量庞大，那么就有可能构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
离婚过错赔偿金通常为物质损失及精神伤害的总体补偿数额。在绝大部分情形中，若婚姻关系中的其中任意一方欲寻求赔偿，需严格符合法律规范方可得到回应，此类情形包括但不限于以下几点：
首先，过错方涉及重婚罪行；
其次，婚后与他人非法同居或未履行法定义务；
再次，婚后发生或持续存在家庭暴力导致精神创伤；此外，存在虐待或遗弃家庭成员之行为；
最后，过错方故意实施法律明文禁止的行为，且给对方带来严重精神伤害。以上五种情况均需在正式申请离婚程序中向过错方提出赔偿请求，如仅在私下单独向过错方索求赔偿，则无法得到法院的认可与支持。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
1.倘若事故发生于机动车辆行驶道路之上，此时逆向驾驶电动自行车者应承担此起交通事故的全责；
2.相反的，若意外发生于非机动车专用路面，那么无论是驾驶电动自行车的逆行者，还是正常行驶的私家轿车驾驶员皆将共同分担同等的法律责任。当然，关于此类案件的裁决过程及最终结果，往往需要综合考量各种具体因素与实际情况后做出判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。

[律师回复] 解析：
因此，若由于客观因素而导致您无法在事实上获得该房屋的所有权，那么应当判断开发商是否明显地涉及到欺诈行为。在这种情况下，您有权提出申请，要求解除双方已经签署生效的《商品房买卖合同》；并向开发商索回您所支付的全部购房款项及其相应的利息收入；如果因开发商的欺诈行为给您带来了经济损失，还可在此基础上要求其进行赔偿；与此同时，您还可以依照法律法规的相关规定，请求开发商按照您已支付购房款项的双倍标准支付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在处理劳动纠纷时，当事人有权委托朋友替代自己成为其代理律师。仲裁过程中的参与者中包含当事人及其代理人。当事人若选择将仲裁事宜委托他人处理，则受托方必须告知劳动争议仲裁委员会并递交由委托人亲自签署或加盖印鉴的委托书，该委托书需要明确规定具体的委托事项以及相应的授权范围。对于失去或部分失去民事行为能力的劳动者而言，其法定代理人可代表其参与仲裁活动；如果劳动者没有法定代理人，劳动争议仲裁委员会将会为他们指派代理人。当劳动者去世后，其近亲或代理人也可代替其参与仲裁活动。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十四条
当事人可以委托代理人参加仲裁活动。
委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当载明委托事项和权限。
第二十五条
丧失或者部分丧失民事行为能力的劳动者，由其法定代理人代为参加仲裁活动；
无法定代理人的，由劳动争议仲裁委员会为其指定代理人。
劳动者死亡的，由其近亲属或者代理人参加仲裁活动。