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房主恶意涨房租怎么办

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-11-19 青海西宁
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    随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元月的房租涨到1500元月,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
    《中华人民共和国合同法》第一百零七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《商品房屋租赁管理办法》第九条
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
    全文
    11 2021-11-19
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房东恶意涨租如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东恶意涨租如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
交通肇事罪主责会判多少
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之规定,犯交通肇事罪的主体需承担相应刑事责任,即处以三年以下有期徒刑或拘役处罚。
若在交通运输过程中存在肇事后逃逸或者具有其他极其恶劣情节的情况,则应处以三年以上七年以下有期徒刑的严厉刑罚。
值得注意的是,若因逃逸行为导致他人死亡的严重后果,则应处以七年以上有期徒刑,以示严惩。
所谓“交通肇事罪”,是指违反国家交通管理法规,从而引发重大交通事故,致使他人重伤、死亡或者使公共财产和私人财产遭受重大损失的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东恶意涨房租赶人走如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东恶意涨房租赶人走如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
胎儿能否成为故意伤害罪主体
[律师回复] 解析:
众所周知,胎儿无法被视为故意伤害罪的犯罪主体。关于故意伤害罪的成立条件,我们可以从以下几个方面来进行阐述:
首先,从犯罪主体来看,该罪的主体为一般的自然人。只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的公民都能够成为本罪的犯罪主体,就此而言,对于已经年满14周岁但尚未超过16周岁的未成年人来说,如果他们有故意伤害他人至重伤或是致死的行为,那么就需要承担相应的刑事责任。但是,不满18周岁并不意味着无须承担任何刑事责任,相反,这只会加重法定的从轻或者减轻处罚的程度,成为量刑时的一个重要考虑因素。
其次,从犯罪主观方面来看,本罪的主观心态表现为故意。也就是说,行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康造成损害,却仍然希望或者放任这样的结果发生。
再次,从犯罪客体来看,本罪所侵害的客体是他人的身体权。所谓身体权,是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的一种人格权利。
最后,从犯罪客观方面来看,本罪的客观表现形式为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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房东恶意涨房租赶人走怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东恶意涨房租赶人走怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
侵占罪中犯罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体为特定类别,主要涉及公司、企业或者其他单位的职员。具体而言,这包含了以下三类不同身份的自然人:
首先,股份有限公司、有限责任公司的董事会成员、监事会成员,这些成员必须是非国家工作人员,他们担任着公司的实际领导角色,享有一定程度的权力,因此自然地,他们可以构成本罪的实施者;
其次,以上述公司的其他职员为主体,涵盖范围包括除董事、监事之外的经理、各部门主管及其他普通员工和工人。同样,这些经理、部门主管以及职员也必须是非国家工作人员,他们可能拥有特定的权力,或者因为从事某些特定的工作,从而能够利用其权力或者工作便利来非法占有公司财产,进而成为本罪的实施者;
最后,公司以外的企业或者其他单位的职员,主要是指集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。总的来说,只要是具有国家工作人员身份的人员,如果他们利用自己的职务或者工作便利,非法占有本单位的财产,就应该按照我国刑法第382、383条关于贪污罪的相关规定进行处罚;反之,如果他们没有国家工作人员身份,但却利用职务上的便利,非法占有本单位的财产,那么就应当按照本罪进行处理。这里所提到的“国家工作人员”,是指在国有公司、企业或者其他公司、企业中行使管理职权,并且具有国家工作人员身份的人员,包括那些被国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有公司企业中,行使管理职权,并且具有国家工作人员身份的人员。
然而,具有国家工作人员身份的人,并不符合本罪的犯罪主体要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
非国家受贿罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
针对非国有工作人员受贿罪这一犯罪行为的认定标准,我们可以归纳为以下四个方面:
第一,此类犯罪的实施主体通常限定在公司、企业或者其他单位的在职员工范围内;
第二,犯罪嫌疑人必须在主观心态上存在明知故犯、恶意为之的故意属性;
第三,该类犯罪行为的具体表现形式往往是行为人为谋求他人利益,通过各种手段向他人索要或者非法获取他人财物,并且这种行为的实现往往依赖于他们所拥有的职务便利条件;
最后,这类犯罪行为对社会公共秩序和市场经济的公平竞争环境构成了严重侵害。
根据相关法律规定,对于非国有工作人员受贿罪的量刑标准主要依据其所涉及金额的大小进行裁定,从拘役刑罚到五年以上有期徒刑不等。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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房东恶意涨租赶人怎么维权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东恶意涨租赶人怎么维权进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪的管辖主体有哪些
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪的管辖权主体主要包括以下几个方面:
首先,负责立案侦查该类案件的机构是公安机关;
其次,检察机关在案件审查起诉阶段起着至关重要的角色;
最后,法院则承担起案件审理的重任。信用卡诈骗罪是指行为人以非法占有的意图,违反相关的信用卡管理法规,通过使用信用卡进行诈骗活动,从而获得财物金额达到较大程度的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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盗窃罪是否主观故意
[律师回复] 解析:
1.在刑事法律体系中,若行为人亦无主观故意,则不能构成盗窃罪。这体现了犯罪构成理论中的主观要件,即行为人必须具有犯罪意图。而盗窃罪的主观罪过形式仅限于直接故意,并不包括间接故意的情形。
2.根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额达到较大标准的,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为之一的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;如果数额巨大或者有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定具体执行的数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开设赌场罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
关于赌博罪中主犯及从犯之区分,详述如下:
第一,在事先已产生共谋的共同犯罪案件中,首先提出犯罪企图或主意的犯罪行为人往往被视为是该案中的主犯,而对其观点表示顺从,并表现出赞同态度的则常被界定为从犯。
然而,这一判断标准并非固定不变,若犯罪共谋阶段仅有顺从附和,而在实际犯罪行为实施过程中发挥主导作用的犯罪分子也可被认定为主犯,而非从犯。
第二,在事先已形成共谋的共同犯罪案件中,策划、指挥整个犯罪活动的犯罪行为人通常被视为是该案中的主犯,而被动接受任务,服从指挥的犯罪分子则常被界定为从犯。
第三,根据参与共同犯罪的频率来进行判断,多次参与共同犯罪活动或全程参与所有共同犯罪活动的犯罪分子通常被视为是主犯,而初次参与共同犯罪或参与次数较少的犯罪分子,以及仅参与部分共同犯罪活动的犯罪分子则常被界定为从犯。对于以营利为目的,组织、招引多人参与赌博活动,或者将赌博作为职业的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金刑罚。对于开设赌场的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金刑罚;若情节较为严重,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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合同到期房东恶意涨房租怎么办?
合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。
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哪个可构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
首先,关于洗钱罪的主体,对于自然人民事方面来说,其具备一般性的条件,即是已满16岁并具有刑事责任能力以上的个体都有资格成为洗钱罪的主体。
此外,经过修订的中华人民共和国刑法还规定了单位同样也可以成为洗钱罪的犯罪主体。
值得一提的是,在此类案件中,在确定洗钱罪的主体时有一个常见且重要的现象,即这个罪行的主体通常属于共同犯罪的范畴。
其次,我们需要进一步剖析这些主体的具体构成,主要包括如下三个方面:
(1)第一种情况便是,非金融机构从业者与金融机构员工相互勾结实施犯罪活动;
(2)第二类状况则是,普通市民与金融机构联手作为犯罪的主导者;
(3)最后,单位和其他单位相互合作,共担犯罪责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
警察主动取保候审需要多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,公安部门并不会自动地为涉嫌犯罪之人提供取保候审的机会。该项权利须由获准的担保人代为提出申请。只要刑事诉讼程序中符合相关取保候审的规定,那么便具备了申请取保候审的资格。
根据我国法律明文规定,以下几种情形之一者,犯罪嫌疑人或被告人均可申请取保候审:
(1)犯罪嫌疑人有可能被判处管制、拘役,或是将被独立适用附加刑;
(2)犯罪嫌疑人所犯之罪可能导致其判处有期徒刑以上的刑罚,若对其实施取保候审,则不存在会引发社会危害的可能性;
(3)犯罪嫌疑人患有的严重疾病以及生活无法自理的情形,亦或是正处于孕育或哺乳期的妇女,实施取保候审后同样不致产生社会危害性;
(4)犯罪嫌疑人的羁押期限已至期,但案件仍未审理完毕,此类情形也需实施取保候审。对于申请人提出的取保候审请求,公安机关通常需要经过7个工作日的审核批准,待审核通过后方可执行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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