1、退房时,会进行房屋验收,如果除去正常老化,房屋设施设备等没有损毁,房东理应将押金退还给您。正常老化,所需费用已经包含在房租中,故此无需另行承担费用。
2、没有签署协议,则为不固定期限,您需要提前一个月通知房东。但这个,如果和房东处的好就算了,如果处的不好,应该书面通知,快递送达,快递单写明退房通知,以进行证据保留。否则说不清楚,根据谁主张谁举证原则,您没有证据证明提前通知了房东。如果发生这个情况,押金中会扣除一个月租金后,退还给您。
3、房子租出去才能退,是不正当的。是房东将租赁风险强制转移给原承租人,不合法,也不合理,但有一个前提,就是您提前一个月通知。
4、解决的正常途径,无非是诉讼。
5、不太正常的途径,可以给您出一个小建议:先书面通知,然后要求房东在承租房屋谈判,要求退房租,不退房租就拿房屋设施设备抵偿,房东不会同意,闹大,报警,通过警察调解解决,应该一个下午就搞定了。否则,不争吵闹大,报警的话,警察是不管这种民事纠纷的。
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如果已经租了这个房子,你可以找街道居委会、社区等人员,当着他们面给房东打电话,以作为以后有争议时的证明(其实,最正规的,应该是找公证部门,不过你就这1000元,就算了吧)。
当着居委会、社区等人员联络后,如果房东出来自然就正常解决,如果还不出来,你则可在居委会或社会人员见证下自己搬出去。
以后的事情,就是找房主扯皮了,反正都有证人证明,你已经合规退房,他不配合,说到哪里都是你对。
以说理为主,千万不要搞破坏之类,那样,就是你自己先违法了。
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1、租房到期后房东不退押金,我如果起诉的话,该如何做?
保留证据,可以诉讼解决,要求返还押金。
找律师当面咨询并代写诉状,基本程序是提交诉状和证据,缴纳案件受理费,法庭通知开庭,法庭审理后判决。
2、租房合同期满未续签仍继续租赁的,属不定期租赁,双方在合理时间内通知对方即可解除租赁,对方不退还押金可以到法院起诉解决。
3、合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。
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写好民事起诉状,连同身份证、收条一并提交法院,然后法院会通知何时开庭。
诉状要写明诉讼请求即要求对方返还押金和房款的数额,写明事实和理由。
未到期就搬出的,剩余房租一般法院是不支持返还给的,只能要求返还押金。