1、婚前财产公证作为夫妻财产确权的手段,在婚后不适用
2、婚后新购置的房产法律上肯定定义为夫妻共有财产,如果你想独有,不是说房产证上只写你名字那么简单,最好的解决方法个人认为应该是:
①、房产证等权属证明的署名是你;
②、你们夫妻双方有一个共同起草的声明材料(内容即是你的妻子放弃对这套产权的要求,并注明购置款非夫妻共同劳动所得,当然这么写对你妻子的心理有点伤害);
③、声明材料必须到公证部门公证以生效
3、“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”这一条不经济,并且很麻烦。比如,您用你父母的名义赠与,归您一方财产,这里也最好还是有上述第二条中的第二项说明材料。并且以后你在过户房产方面还要缴纳不小数额的税!。建议上一条。