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你好,企业破产租赁合同没有到期,可以继续租吗

4.3w浏览 匿名 2021-11-27 浙江金华
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买卖不破租赁租赁合同后续解除吗?
买卖不破租赁租赁合同后续是不需要解除的,双方签订房屋租赁合同后,之后房屋因为买卖导致房东变化的,不应该解除原合同,原来的合同继续生效,这是买卖不破租赁的具体表现。作为新房东,应该和承租方执行原来的合同。
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房产纠纷
取保候审在哪点办理手续
[律师回复] 解析:
关于取保候审的执行流程如下所示:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人和被告、以及他们的法定代理人、直系亲属需要以书面形式提交取保候审的申请。随后,公安机构、检察机关和法院在收到此类申请书之后的七个工作日内,需决定是否批准这一请求。对于决定对某个犯罪嫌疑人和被告实施取保候审的情况,应向其本人进行公开宣告,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人和被告实行取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,通过取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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买卖不破租赁后续租金归谁
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
企业主职务侵占罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于公司职务侵占罪量刑的规范标准如下:对于涉及金额较小的案件,依据刑法相应规定应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还须对当事人处以罚金惩罚;若涉案金额较大者,则需面临三至十年的有期徒刑并附加罚金处罚;而针对数额特别庞大的案件,将被判处十年以上的有期徒刑,或者无期徒刑,同时仍须执行罚金追加罚则。
此外,无论是在公司、企业还是其他单位任职的员工,只要其利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,都将按照上述法律条款进行惩处。
值得注意的是,如果这些员工属于国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员,或者是由国有公司、企业或者其他国有单位派遣到非国有公司、企业以及其他单位担任公职的人员,那么他们的违法行为将依照相关法规进行更严格的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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买卖不破租赁承租方能否不续租?
买卖不破租赁承租方能不续租,放弃自己的租赁权,解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉,承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求,新房东不得拒绝,应该一直履行到合同期限届满。
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房产纠纷
非律师会见需要什么手续
[律师回复] 解析:
非辩护律师在适当情况下拥有探视被告的权限,然而,仅限于审查起诉阶段以及审判程序中,须获得相关执法机构的特别授权方能进行。辩护律师拥有与羁押中的犯罪嫌疑人或被告人进行会面及通讯的权利。
此外,其他类型助辩人员经过人民法院或人民检察院的批准后,同样享有与羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯的特权。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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买卖不破租赁承租人新房主是否应继续履行合同?
买卖不破租赁承租人新房主是应继续履行合同的,因为此时在该规则适用之下,租赁者和新的房屋之间已经形成了租赁关系,即使这个合同当中签订的双方主体并不是原来的人,他也应当继续履行原来租赁合同当中所规定的出租房屋的义务。
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拍卖房屋的买卖不破租赁能够继续执行吗
拍卖的房屋在拍卖前核查这类房产的租赁关系,如果合理合法的这类买卖不破应继续执行。承租人的合法权益应积极的保护这类人员的房屋出租权益,房屋的所有者也应积极的和承租者进行沟通,确定签订租赁合同的双方合法权益。
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