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我朋友在昆明有一个房子,想在要拆迁了听说,所以我想请问一下2017昆明房屋拆迁补偿标准是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-31 辽宁大连
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律师解答 共2条
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    一、被拆迁房屋面积的认定
    (一)宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定。
    (二)宅基地上房屋的面积,以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积,以其基底面积为标准计算至四层。计算后根据建筑面积不超过300㎡,建盖楼层不超过四层的原则进行认定。如宅基地批准手续未载明面积的,由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘,由项目实施主体、被拆迁人、村(居)民小组、测绘公司进行四方签证确认。
    在2006年5月11日《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》(昆政发〔2006〕24号)发布前,已办理《房屋所有权证》的房屋,也可以按照证载面积进行认定。
    (三)具有完整宅基地批准手续的房屋,按照村民小组、社区居委会、街道办事处三级批文或建房证明认定为“一宗房屋”,即“每一宗房屋按建筑面积不超过300㎡,建盖楼层不超过四层”的标准进行认定。
    1、楼层达到四层、面积超过300㎡的,按300㎡计算;
    2、楼层达到四层、面积未超过300㎡的,按四层以下的实际面积计算;
    3、楼层未达到四层、面积超过300㎡的,按300㎡计算;
    4、楼层未达到四层、面积未超过300㎡的,按实际面积计算。
    (四)补差政策。对于每宗宅基地上建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300㎡的房屋,以其底层面积为标准计算至四层。计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进行补助;计算后未超过300㎡的,按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助。(详见附表1)(表格附本文后)
    二、补偿方式
    被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式按所认定的面积进行补偿安置。被拆迁人可以任选其一。
    (一)货币补偿标准
    被拆迁人选择货币补偿的,按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区政府结合片区实际参照附表2(表格附本文后)制定具体标准。
    (二)房屋产权调换
    被拆迁人选择房屋产权调换的,按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1:1进行安置。并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    (三)对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋,建盖楼层超过四层,建筑面积超过300㎡的部分(含室内外装修)参照附表3标准执行。
    (四)农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房,有审批手续的参照附表3(表格附本文后)标准给予一次性货币补偿;无合法手续的,不予补偿。
    (五)装修补偿标准
    对被拆迁房屋的装修补偿,按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。补偿标准参照附表4(表格附本文后)执行。
    (六)附属设施补偿标准
    对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿,辖区政府结合不同片区的实际情况,参照附表5(表格附本文后)制定适当标准给予一次性货币补偿。
    三、被拆迁房屋的临时安置费、搬迁费
    (一)临时安置费
    辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格参照附表6(表格附本文后)制定适当标准。
    1、选择货币补偿方式的临时安置费,按建筑面积不超过300㎡的原则,一次性计发3个月。
    2、选择房屋产权调换方式的临时安置费,以选择产权调换的建筑面积为基准,计发临时安置费。自被拆迁人腾空交验房屋后起计算,至少6个月计发一次。征地拆迁实施单位按《拆迁补偿协议》确定的过渡安置期限向被拆迁人支付临时安置费,在过渡期内由被拆迁人自行解决过渡房源。超过过渡期限安置的住宅,自逾期之月起至产权调换房屋交付后三个月止,临时安置费按照原约定标准的2倍向被拆迁人支付。
    3、被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的,临时安置补助费每户上浮20%。
    (二)搬迁费
    1、选择货币补偿方式的住宅按2000元/户计发;选择房屋产权调换方式的住宅按3000元/户计发。
    2、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房的,由专业造价或评估公司进行造价评估后,据实补偿。
    3、搬迁奖励费。辖区政府应当根据不同片区的实际情况,制定奖励措施和标准,对在规定的搬迁奖励期限(时段)内签订拆迁补偿协议,完成搬迁并交付被拆迁住宅房屋的,给予每户适当的奖励。
    全文
    10 2017-07-31
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    依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。以上就是2017昆明房屋拆迁补偿标准的回答望采纳
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    6 2017-07-31
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我想问一下湖南误工费是多少?
我们在工作的时候都有过这种经历,因为自身受到人身伤害而耽误了工作,这个时候我们的工资就会相应的减少,当然了,政府也提供了一系列的误工费,那么湖南误工费是多少呢?误工费是一个什么样的概念呢?小编就为大家整理出误工费的概念等相关内容。
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工伤赔偿
取保候审证明情节轻吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,取保候审并非必然表示被告的罪责较轻。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,若犯罪嫌疑人或被告人存在以下几种情况时,法院、检察院以及公安机关便可依法为其申请取保候审:
首先,若犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次,若犯罪嫌疑人可能被处以有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会公共安全造成危害的;
再者,倘若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会对社会公共安全造成危害的;
最后,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已届满,而案件尚未审理完毕,此时也需进行取保候审。通常情况下,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
盗窃罪可以打无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
1、一般而言,不太可能发生此类现象。即便是经过了长达四十年或八十年的时间间隔,只要曾经受到过刑事处分,就理应在其生命历程中无法再获得"无犯罪记录证明"。
2、当涉及到被指控犯有盗窃行为而未曾进行起诉的情形时,确实可以开具无犯罪记录证明。因为在这种情况下,检方并未对犯罪嫌疑人启动公诉程序,也就是说,该犯罪嫌疑人被判定为无罪。既然无罪,那么也就自然不存在所谓的犯罪记录。同样地,若在实施拘留公民等行为时违反了《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,或者虽然按照《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的条件与程序执行了拘留措施,但拘留期限超出了《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的时限,随后又决定撤案、不起诉或者判决宣告无罪,从而终止追究刑事责任的,也可视为无犯罪记录。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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我想问一下,可以单方面离婚吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与我想问一下,可以单方面离婚吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
升迁行贿罪最新标准是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案准则主要包括以下几个方面:
首先,如果行为人为谋求不当利益而对国家公务人员进行行贿,行贿金额必须达到人民币三万元及以上的标准才能予以立案;
其次,如果行为人行贿金额在人民币一万元至三万元之间,但其采取了向三名及以上公务人员行贿的手段,也应被视为符合立案条件之一;
再次,如果行为人将违法所得用于行贿活动,同样应当被认定为行贿罪;
此外,如果行为人通过行贿手段谋求职务升迁或岗位调动,或者存在其他法定情形,均可作为行贿罪的立案依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎么可以证明是抢劫罪
[律师回复] 解析:
1.若行为人为达到其抢夺公私财产的目的,无论采取何种手段,如暴力、威胁或其他方式,都可诊断为抢劫罪。
2.在法律意义上,对本罪行的惩罚一般为三至十年的有期徒刑,同时还需进行罚金的处罚;
然而在某些特定情况下,如情节特别严重,则应当对行为人判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时也需要进行罚金或没收财产的附加处罚。
3.抢劫罪是指行为人以非法占有为目的,通过对财物的所有者、保管者实施暴力、威胁或其他手段,强行将公私财物据为己有,从而构成的犯罪。抢劫罪的主观责任形式为故意,且必须具备非法占有目的。抢劫的故意,是指行为人明知自己的抢劫行为会导致侵犯他人人身和财产权益的后果,并且希望或放任这种结果的发生。所谓暴力,是指行为人对受害人的身体进行打击或强制。抢劫罪中的暴力,是指对受害人的身体施加打击或强制,以排除受害人的反抗,进而获取他人财物的行为。此处所说的“其他方法”,是指行为人在实施暴力、威胁等方法之外,采用的其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的手段。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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我想问一下撞车后还要误工费吗?
没有人一生过的是风调雨顺的。因为很多事情,而耽误了工作,比如说车祸人身伤害。那么撞车后还能要误工费吗?这一点相信很多人都不知道,所以呢,律图的小编就为大家整理出撞车后还要误工费吗?等相关内容供大家参考。
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工伤赔偿
明确袭警入罪标准是多少
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的判定标准及相关法律规定如下:
本罪所针对的主要客体乃是我国公安机关正常开展的依法执行职务与履行职责的行政管理活动。
而被侵犯的直接对象则应理解为,依法正在执行职务或行使职权的人民警察群体。
至于该犯罪的客观方面,其具体表现形式为通过暴力手段、威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并导致了严重的不良后果。
在这种情况下,只要行为人达到了法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力,便可构成此罪名。
对于那些采取暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;
若行为人使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重危害到他人人身安全的,那么其将面临更为严重的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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我想问一下刑事案件有没有不起诉的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着我想问一下刑事案件有没有不起诉的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护
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我国昆明房改房的政策是什么?
我国房改房实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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