请问欠缴土地出让金违约金是否应该及时缴纳，不缴纳会不会犯法呢，谁知道来回答一下谢谢

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在一般的情况下，应税所得额较高的一般纳税人需要按照三个月进行一次企业所得税申报。
至于具体的报告周期，这主要取决于税收法规的规定。企业所得税一般采取季度或月度的方式进行申报，并且建议所有公司在次年的5月31日前完成整个年度的企业所得税申报工作。在实践中，企业应该在每个季度或每月终结后的第十五天内向税务总局提交企业所得税预先缴纳的纳税申报报表以遵循相关的法律程序并提前缴纳相应的税费。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条
纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

[律师回复] 解析：
个人观看未经授权的影视作品并不构成犯罪行为，仅限于私下购买盗版光盘进行观赏，且未涉及任何形式的复制与传播以获取收益，故不构成对知识产权的侵犯。
然而，若行政执法机构对此类行为进行追查，可能会面临被没收盗版光盘以及接受相关的法律法规教育等处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二十三条
自然人的作品，其发表权、本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者非法人组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者非法人组织享有的职务作品，其发表权的保护期为五十年，截止于作品创作完成后第五十年的12月31日；本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。
视听作品，其发表权的保护期为五十年，截止于作品创作完成后第五十年的12月31日；本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。

[律师回复] 解析：
1、增值税（针对小规模纳税人，税率为3%；而对于一般纳税人，其税率则分为多种，包括17%至6%）。
2、城建税（由增值税与消费税共同构成应缴税额，并根据适用税率来计算缴纳金额。
具体来说，如果纳税人所在地属于城市区域，税率定为7%；若位于县城或镇区，税率为5%；若不属于上述地区，税率则为1%。
至于大型工矿企业，无论地理位置如何，税率均为5%）。
3、教育附加费（同样是以增值税与消费税作为基础，按照应缴税额乘以3%的比例进行征收）。
4、地方教育费附加（也是基于增值税与消费税的应缴税额，按照2%的比例进行征收）。
5、水利建设基金（该项费用的计算方式是按照销售收入的0.1%来提取和缴纳）。
6、企业所得税（这是对企业年度利润总额的一种税收，其法定税率为25%。根据新的所得税法规定，内资企业和外资企业的税率相同。
此外，国家需要重点扶持的高新技术企业税率为15%，小型微利企业税率为20%，非居民企业税率也为20%）。
7、印花税（这项税收是按照购销金额的0.3‰来计算的）。
法律依据：
《中华人民共和国外商投资法》第三十二条
外商投资企业开展生产经营活动，应当遵守法律、行政法规有关劳动保护、社会保险的规定，依照法律、行政法规和国家有关规定办理税收、会计、外汇等事宜，并接受相关主管部门依法实施的监督检查。
《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条
企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

[律师回复] 解析：
当夫妇二人解除了婚姻关系之后，若抚养子女的一方蓄意阻挠另一方合法行使探视孩子的权益，那么拥有探望权的一方便可以依据相关法律法规向司法机构提交强制执行申请。在这种情形之下，司法部门往往会派遣专门的执法人员陪同申请人履行其探望义务，同时也会对那些阻碍者施以适当的说服教育工作。
然而，需要特别强调的是，司法机构绝不会对未成年人采取任何形式的强制性处理方式，而是严格按照法律规定对负有协助义务的当事人采取强制性的手段和措施。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
1.滞纳金惩处制度：若车辆在行驶过程中违反了交通规则，并接到交通管理部门开具的处罚通知书，如未能在规定期限内（通常为15日）完成罚金缴纳手续，则该处罚通知便会产生滞纳金。
然而，此种情况下，驾照减分项并不相应的予以增加。情节严重的话，滞纳金将会以每日3%的比例递增，但最高额度不得超过罚款的原始金额。
2.电子监控设备记录与违停行为：对于此类违章行为，驾驶员需携带驾驶证及行驶证前往交通管理部门，更换为处罚决定书。自处罚决定书生成之日起，驾驶员必须在15日内完成相关处理事宜，否则也将面临滞纳金的处罚。
3.扣留驾照与车辆：若驾驶员在一年内累计违章次数超过三次且未能得到妥善处理，交通管理部门有权对其驾照进行扣留。而当违章行为达到十次或以上时，交通管理部门甚至可能依法对车辆进行扣押。
4.无法进行车辆检验：若车辆存在未处理的违章行为，那么该车辆在季度审验、综合审验以及年度审验等环节均无法顺利通过。
5.保险公司拒绝理赔：在发生交通事故的情况下，若驾驶员未能及时处理违章行为，保险公司有权拒绝提供任何形式的赔偿服务。
6.无法进行车辆过户：在车辆进行过户交易之前，必须确保所有违章行为已得到妥善处理。否则，这些违章记录将由新车主承担相应责任。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；
记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。

[律师回复] 解析：
倘若职工未按照正规流程提交离职申请，该企业有可能错误地理解为职工对此并无异议，进而影响到企业正常为其办理离职相关手续。在这一过程中，当企业决定与雇员解除劳动关系时，通常我们可以采取以下几种方式来维护自己的合法权益：
首先，劳动者和用人单位可以通过协商解决问题，达成一致意见后签订相关离职证明文件或者解除劳动合同协议；
其次，劳动者可以向当地劳动监察大队或者劳动局进行举报投诉，亦或是申请调解，甚至是向劳动仲裁委员会提出劳动仲裁请求。若对仲裁裁决结果仍无法接受，劳动者还可再向法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于离职违约金的法定标准为，其总额不得超出当事人所遭受的实际经济损失的百分之三十。若在劳动合同期限内，劳动者严重违反了服务期或竞业禁止条款的规定，那么他们就必须承担起向用人单位缴纳违约金的责任。
至于具体的违约金金额，可通过劳资双方友好协商来共同约定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
第二十五条
除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

[律师回复] 解析：
委托中介出售房产的流程包括以下几个环节：
首先，确立您希望与其展开合作的中介服务机构；
其次，与中介公司就中介费用等具体事宜展开深入探讨和洽谈；
第三步，在达成一致意见之后，双方签署正式的中介服务合同；
最后，若中介成功促成了房产交易，则需依照事先约定向其支付相应的中介费用。
依据我国相关法律法规，房地产开发商若委托中介服务机构销售商品房，那么该受托机构必须是依法成立且已获得工商营业执照的房地产中介服务机构。
同时，房地产开发商还应与受托房地产中介服务机构签订书面委托合同，该合同中应明确规定委托期限、委托权限以及委托方和被委托方各自享有的权利和承担的义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务

[律师回复] 解析：
承诺书，作为一种特殊类型的合同形式，毫无疑问地具备了法律效力。这里需要强调指出的一点是，任何具备实际效力的承诺书，都必须严格遵循以下三项基本要求：
1.在含义上应如实反映出当事人的真实意愿。换句话说，承诺书所载明的内容必须是其签署当事人本身内心真实感受和愿望的真实体现，不得受到任何形式的强制、威胁、利诱或者欺诈等因素的影响。
2.在形式上不得违反相关法律规定。这就意味着，承诺书的具体条款和内容必须符合现行法律以及行政法规的各项规定，不得触犯法律或行政法规所明确禁止的行为，否则将有可能导致承诺书的整体效力失效。
3.在实质上不得侵害他人的合法权益。这就要求承诺人在作出任何决定时，必须以自身拥有合法处置权的财产为基础，并且在此过程中不得对他人的合法权益造成任何形式的损害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，住房公积金的正常缴纳比率应为单位每月所承担的金额与每位员工每月所承担的金额保持高度一致，具体计算方式是将职工在上个自然年度内每个月的平均工资乘以该职工所享有的住房公积金缴存比例。
然而，对于刚刚开始参加工作以及从其他单位调入本公司的新员工来说，他们的住房公积金月缴存额则需要按照其当月实际工资乘以相应的住房公积金缴存比例来进行计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时，需要支付相应的土地出让金。其中，土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格，乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担，具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上，我们需要明确的是，上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
在退休之后，是否能够继续缴纳费用或是采取一次性的缴费方式，这取决于各地的相关法律规定。对于那些已经累积缴纳的养老保险金尚且不足十五年的人群来说，他们既可选择继续缴费以达到满十五年的标准，同时也可以选择将其转而投向新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
关于为他人提供反担保之合同中确保债权人利益的保证期间，其具体时长应由各方在确立合同时进行商定。若各方未能就此达成共识或存在模糊之处，那么该保证期间将自主债务履行期限届满之日起计算，且最长不超过六个月。
然而，如有任何一方在合同中明确规定了保证期间，则该期间必须晚于主债务履行期限。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于集体土地使用权证所覆盖房产是否具有申请财产保全的资格，尽管土地属于集体所有，然而其上所建的建筑物却被视为私人财富，故此，我们仍有权申请施行财产保全程序。财产保全措施主要指向的是，在市场经济体制下，鉴于法律制度的健全以及司法实践的发展，为了确保未来审判结果的有效执行以及保护相关权益人免受财产损失，人民法院可以在利害关系人提起诉讼之前或之后，对当事人的财产或争议标的物实施限制其处分的强制性措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

[律师回复] 解析：
在违约责任成立的条件上，需要具备违约的实际行动以及该行为并不包含法定亦或是约定的宽恕理由。
然而违约责任的具体表现方式则主要涵盖了继续执行原定的义务、采取必要的弥补措施亦或是赔偿对方所遭受的经济损失等等。订立合同的根本目的在于为合同当事人提供合法权益的全方位保障，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在签署合同时各方有权自行约定违约责任事项，若任何一方出现违约行为，则应依照约定承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1、关于契税的相关事项。对于首次购买普通住宅的民众，且其房产面积小于等于90平方米时，税率为1%；而当房屋面积大于90平方米但不超过140平方米时，税率则为1.5%。若属于第二次购房或所购房产面积大于140平方米的情况，税率将升至3%。
2、关于营业税的相关规定。如果所购房产未满五年，那么需要按照全额的5.5%缴纳营业税；反之，如果已满五年，则可享受免征政策。
3、关于个人所得税的相关规定。对于个人转让住房的行为，根据相关法律法规，主管税务机关有权通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值，并据此严格按照转让所得的20%计征个人所得税。
然而，对于个人转让自用时间超过五年且为家庭唯一生活用房所获得的收益，可以享受免征个人所得税的优惠待遇。
法律依据：
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

[律师回复] 解析：
五元十元麻将并非违法之举。对于那些并未将盈利作为唯一或主要目的，仅在娱乐过程中涉及少量钱财输赢的活动，以及向公众提供诸如棋牌室等娱乐场所且仅收取合理范围内的场地租赁及服务费用等运营方式，均不应被视为赌博行为而加以处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
未获政府部门批准的情况下擅自在自家别墅院落内进行搭建行为是被视为违法违规建设的，按照法律法规，此类行为应该依法依规地履行报备和审核手续，在得到官方批准之后方能启动施工环节。据现行的相关政策规定，在工程顺利竣工之后，必须向建筑质量监督管理部门提出申请，请求对方对建筑物实施全面的质量检测，只有当相关指标达到标准且被判定为合格之后，才能正式投入实际运营。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，仅允许预售性质的房屋买卖合同进行转让操作，生购凭证所订立的购房合同则不得实施任何形式的转让行为。
此外，需要注意的是，转让合同亦存在相应的限制条件，具体包括但不限于:转让方必须持有正式登记并备案过的预售合同以及转让合同，方能被认定为合法的转让方;预售合同的转让标的物必须是尚未竣工完毕、处于建设进度之中的预售商品房;以及满足其他相关法律法规中所设定的特殊要求与条件等等。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
在面临公司破产的情况下，其拖欠的养老金将被视为破产财产的优先受偿部分。当企业因破产而导致劳工合同无法继续履行并产生终止效应时，劳动者的社会保险费项应予以缴纳，直至人民法院判决宣告该企业正式进入破产程序为止。至于各项具体费用，有必要依据适用法规进行算定与执行，确保能够从该企业的破产财产中优先得到偿还，其中也包括了用人单位由于劳动合同终止所应当向劳动者支付的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。