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你好,我老家有一间老房子需要转让,就需要房屋过户,请问一下房屋过户手续费谁付才是正确的呢?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2017-08-01 山西临汾
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律师解答 共2条
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    协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下,一般来说,契税是要买方缴纳的,评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的,其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的,
    要看协议约定,没约定双方各付一半。
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    13 2017-08-01
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    买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:
    二手房买方需要缴纳的费用:
    契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    二手房卖方需要缴纳的费用:
    交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
    个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
    解困房:成交价或评估价(高者)×1%
    商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
    以上便是对您的问题——房屋过户手续费谁付的详细回答,望采纳
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    13 2017-08-01
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房屋过户手续费谁付才是正确的呢?
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借条上违约金怎么写才正规呢?
一般来讲,违约金的约定不超过实际损失的30%就是合理的,存在两种类型的违约金,一种是法定违约金,一种是约定违约金,对于约定违约金来说主要看双方当事人的约定,一般不差过百分之三十,过高或者过低的违约金可以申请人民法院酌情增加或者降低。
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债权债务
袭警罪谁办理
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的管辖规范为,依据犯罪行为发生地点或犯罪结果产生地点的公安机关负责监管。因此,对于袭警这一犯罪行径的侦查工作仍将由公安部门承担。
值得注意的是,袭警罪被纳入了公诉案件范畴,在公安机关完成相关调查工作后,该案件将交由人民检察院进行审查并提起诉讼。
至于对袭警罪的量刑标准,则需根据具体犯罪情节进行深入剖析和评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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法律规定欠条由谁写才正确?
法律规定欠条由谁写都是可以的。因为谁写欠条,这并不是最为重要的,必须是双方当事人签字签名或者说按手印。只有这样的话,才是符合我们国家法律当中的规定的,同时,欠条必须要包含一些欠款等相关条款。
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取保候审需要带什么手续
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时所必需的主要手续如下:
首先需要准备并递交取保候审申请书;
其次是提供刑事拘留或者逮捕通知书;
再次,若系亲属申请,则需同时附上本人的身份证复印件及与嫌疑人之间的亲属关系证明文件;如由律师代理申请,则还需提供该名律师的职业资格证书复印件;对于以保证人形式进行担保的情况,则需提供保证人的工作单位出具的收入证明文件;
此外,倘若犯罪嫌疑人身患疾病,则需提交医院开具的诊断证明书,以及嫌疑人所具备的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳新生儿证明等相关资料。待所有申请材料完备之后,便可直接向负责处理此案的司法机构提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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法律规定欠条由谁写才正确?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和法律规定欠条由谁写才正确?相关的法律规定。
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盗窃罪什么时候走司法矫正
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在因涉嫌盗窃罪被判定为缓刑者完成缓刑时,法院通常会签发执行通知,告知当事人携带该执行通知前往司法局办理报到手续。随后,司法局将针对其情况专门制定一份报道单,当事人需持报道单前往相关的司法所办理手续。在这个过程中,社区矫正机构将负责对缓刑者进行全方位的监管,以确保其能够在规定的时间内顺利完成矫正任务。在矫正期结束之际,司法所将会向当事人发出解除矫正通知,这意味着缓刑者已经圆满地完成了刑罚执行工作。缓刑,又称暂缓量刑或缓量刑,是指对于那些触犯刑法且经过法定程序认定已经构成犯罪、应当受到刑罚处罚的行为人,先宣告其有罪,但暂时不对其执行所判决的刑罚。在考验期限内,由社区和公安机关共同对罪犯进行全面考察,并依据其在考验期间内的表现,依法决定是否再次适用具体的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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要抢多少才构成抢劫罪
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一、关于抢劫罪的量刑标准及相关金额问题,抢劫犯罪价值达到了1千元人民币的,将可追加三个月的刑期作为基准刑;倘若抢劫金额超出了1千元人民币,则以每次增加150至250元人民币作为单位,增加一个月的刑期来确定基准刑;而当抢劫金额超过1万元人民币时,同样以每次增加1500至2500元人民币作为单位,增加一个月的刑期来确定基准刑。
二、关于抢劫罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观层面来看,抢劫罪表现为行为人对公共财产的所有者、管理者或保护者当场采取暴力、威胁或其他对人身施加强制手段的方式,强行夺取公共财产的行为;
再次,抢劫罪的主体为一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的主体;
最后,从主观层面来看,抢劫罪表现为直接故意,并且具有非法占有公共财产的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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