律图审稿专业委员会3轮严审

你好,现在在外地打工,家里的一些政策并不了解,比如农民宅地基建房如何申请的,请问农民宅基地建房审批手续怎么办理?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-01 安徽淮南
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律师解答 共2条
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    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。以上是对农民宅基地建房审批手续怎么申请的相关资料。望采纳。
    全文
    7 2017-08-01
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    这个程序是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:
    (一)农村居民申请宅基地的条件
    农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
    (二)农民建房应当遵循的原则
    农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
    (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证,以上是对农民宅基地建房审批手续的相关内容。
    全文
    7 2017-08-01
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农村宅基地未批先建怎么处理
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村宅基地未批先建怎么处理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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规划非常不合理,分布杂乱,乱占地盖房的现象特别严重。由于以前农村监管力度比较差,所以在农村盖房管的都比较松,多占面积什么的一般走走关系就能批下来了,导致整体布局比较乱,土地使用不合理,浪费了不少资源。
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取保候审期间会不会不传唤
[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,是完全允许传唤被监视之嫌犯的,对于那些无需执行逮捕或拘留之罪嫌疑人,有关部门有权将其传唤至其所在城市或乡村内的特定场所,或者至其住宅内进行询问,但在此过程中需向他们展示由人民检察院或公安机关签发的有效证明文件。而对于在案发现场被捕获的犯罪嫌疑人,只要能出示相关工作证件,便可进行口头传唤,但必须在随后的讯问笔录中详细记录这一情况。取保候审的实施意味着该嫌疑人并不需要立即执行逮捕或拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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农村宅基地审批流程?
本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所—建房户。
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取保候审期间如何开车回家
[律师回复] 解析:
取保候审后能否驾车前往异地,须视具体情况而定,取决于是否获得执行机构的许可。被宣告取保候审的人员,如未获主管机构批淮则不得擅自离开其所居住的市区或县区。
同时,被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告也必须遵守如下的行为准则:
(一)除非经执行机构批准,否则不得离开所居住的市区或县区;
(二)若住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内向执行机构进行汇报;
(三)在接到传唤时,应立即到案;
(四)不得以任何方式干扰证人作证;
(五)不得销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《民法典》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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涉嫌帮信罪批捕严重吗
[律师回复] 解析:
确实较为严重。当涉及到刑事拘留这一问题时,表明涉案人员涉嫌触犯了刑法规定的相关罪行,从而面临着潜在的刑事法律风险。特别地,考虑到我国现行的刑事侦查体制与技术手段的现状,被实施刑事拘留之后,当事人被判定为有罪并遭受刑罚惩处的可能性极高。在此背景之下,公安部门若决定实施拘留行动,往往已掌握了一定程度的确凿证据,而经过之后的拘留与侦查工作,这种证据还很可能进一步升级,导致后续被转为逮捕并持续进行侦查。因此,一旦遭遇刑事拘留,切勿抱有任何侥幸心态,应立即寻求专业刑事律师的咨询与代理服务,以获得专业援助,防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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福建省刑事会见律师一般怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)若不牵涉到财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件800至10000元不等;如果涉及财产权益方面,则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元,则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下:
1、争议标的额10001至100,000元之间,收取5%至6%的费用;
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间,收取4%至5%的费用;
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取3%至4%的费用;
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间,收取2%至3%的费用;
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取1%至2%的费用;
6、争议标的额超过500,000元,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件1500至12000元不等;若涉及财产权益方面,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为:
1、作为被告方辩护人时,每件2500至20000元不等;
2、作为原告方代理人时,每件2000至15000元不等。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定,律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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农村宅基地如何审批
《农村宅基地管理办法》关于审批的要求第十七条:农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后。
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