有时候在交易的过程中会涉及到一些不动产的买卖交易，那么就会有相应的合同和手续，请问买卖不动产无效合同的法律后果由谁承担呢？

国现行法律对土地、房屋的管理采取的房地一体主义原则，根据这一原则所有人处分自己的房产时，建筑物所占用范围内的土地使用权一并处分。由于房屋是 建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和 土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。以上就是关于买卖不动产无效合同的法律后果的相关问题，祝大家生活愉快，事业蒸蒸日上。