律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在外工作,为了就近工作就在那附近租了一个房子,现在找好了要交接所以事情。请问房屋过户费所得税谁交呢?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-08-02 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下,一般来说,契税是要买方缴纳的,评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的,其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的,
    要看协议约定,没约定双方各付一半。
    全文
    6 2017-08-02
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    买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:
    二手房买方需要缴纳的费用:
    1.契税:成交价或评估价(高者)×
    1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    二手房卖方需要缴纳的费用:
    1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
    4.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    5.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
    5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    6.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
    7.解困房:成交价或评估价(高者)×1%
    8.商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
    以上是有关于房屋过户费所得税谁交呢的相关内容,希望对你有帮助!
    全文
    7 2017-08-02
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